根據最新實價資訊顯示,北市大安森林公園豪宅「方念拾山」再現億元級交易,而觀察該社區歷次轉手交易,皆獲利千萬出場,堪稱最保值藝人豪宅,業者表示,「方念拾山」規劃單層單戶,具高度隱私,戶數少且單純、大社區型豪宅的賣壓,加上名人加持,在一片豪宅賠售浪潮之中,轉手也能大賺。
根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為新成屋「聯合大於」以及中古名宅「信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,成交總價在2.67億~2.36億,皆穩坐200萬元俱樂部,據查,當中還未揭露同樓層另一戶,買方為禾聯碩董座蔡金土,於今年年後以現金購入,顯見疫情對台灣高端房地產交易,難有顯著衝擊。
台中捷運綠線將在年底通車,市場專家看好沿線的八期重劃區生活機能漸增,將為區域房市增添不少助攻力道。
新板特區一直是新北市豪宅指標區域,但豪宅王卻不在這區,根據內政部實價資料顯示,「天境ellipse360°」,去年10月成交2戶毛胚屋,以逾2億元總價、8字頭單價,輕鬆擠下新板特區豪宅「橋峰」,奪下豪宅王寶座,業者分析,此區使用面積大,享有水岸觀景、單價相較大直水岸豪宅親民,吸引雲端客層眼球。
根據最新實價揭露資料顯示,北市豪宅「皇翔御琚」、「琢白」均傳成交紀錄,其中「皇翔御琚」11樓戶,成交總價為4.1億元,不過,實價備註為親友交易,單價約210萬元,可說是親友交易最高單價,業者分析,賣方仍持有該豪宅戶,而豪宅交易備註親友交易,大多基於節稅考量,但護盤意味濃厚。
北市指標豪宅仍持續受到高資產族群青睞,根據實價揭露,北市三大指標豪宅再傳成交,其中大安區豪宅「元利信義聯勤」揭露最新11樓戶,總價約3.32億元,為該社區第二高價,房地產業者分析,指標型豪宅價格支撐性強,吸引資金停泊,備受高端買方矚目。