2021年房市正式封關，六都全年買賣移轉棟數共計26萬7,750棟，連續第五年正成長，台中更是達到4萬9806棟，房市熱度僅略遜於2011年縣市合併利多爆量時期，以及2013年房市景氣最熱絡時期。專家分析，因疫情所衍生的物價上揚、資金氾濫、房市政策等，都意外推升房市到一個新的高度，未來則要留意資金退潮後，剛性買盤可能出現鬆動。
台灣少子化未有減緩跡象，網路盛傳各私校大學周邊套房恐有套牢現象，東森房屋研究中心根據實價登錄資料統整，今年相比去年，中原大學周邊五公里商圈整體漲幅已達8%，顯示該商圈的房價易漲難跌，在地專家指出，雖房價上漲有稍微影響到投報率，但因為出租市場穩固，因此去化速度仍然快速。
在許多學校正為少子化難題苦惱時，台中竟有私校逆勢砸重金購地，據實價登錄揭露，今年7月南屯區台安段2筆共萬餘坪土地，以總價10.5億元，據查買方為中部知名私立學校「明道普霖斯頓國民小學」，專家分析，該地周遭不少豪墅社區，且部分大案預計於明年交屋，因此區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源，因而吸引貴族私校超前部署購置校地。
家戶人口續創新低，內政部統計全國平均每戶人口僅2.6人，就連中台灣房市熱區台中，家戶人口僅剩2.78人，連帶使得住宅坪數跟著縮水、平均購屋面積僅剩52.2坪；業界人士認為，隨著台中房價持續攀升，在總價帶考量下，新案「小宅化」趨勢將逐漸確立。
根據內政部最新統計，今年9月份全國新生兒出生人數共計1萬3464人，創下近27年來同月新低點，累計今年前9個月，新生兒出生登記數約11.2萬名，比去年同期減5%，顯示國人養小孩越來越少，更有不少人開始轉向飼養毛小孩。統計顯示，全台最愛養毛小孩的縣市，台中市以約2.3萬隻居冠，其次為新北與高雄，皆逾2萬隻，第4~6名則為台北市、桃園市及台南市。
今年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30~39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女，平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%，其中年輕女性房貸條件相當優越。業者指出，少子化及獨身主義影響，女性更重視經濟獨立，年輕女性購屋意願提高。
