中美貿易戰持續延燒,加速台商回流投資設廠,桃竹地區的工業區和科學園區最受台商青睞,不僅工業區土地、廠房需求大增,各界對今年桃竹地區住宅市場表現也相當期待,相較2017年,今年桃園和新竹地區住宅房價分別上漲4.3%和6.6%,漲幅明顯都高於全台的4%,可見這兩年多來台商大量回流對於桃竹地區房市確實產生明顯的帶動效果,此外,高總價住宅交易,又以「桃園區」與「竹北」分別占比達75%。
新北市地政局公開標售新莊北側區段徵收、三重二重疏洪道市地重劃、林口新市鎮以及金山市地重劃等26筆土地,總底價約24.9億元,其中以新莊總底價最高,將於10月1日開標,業者分析,此次釋出土地除了畸零地以外,區位條件佳、價位合理,預估標售結果值得期待。
台商回流持續帶動房市買氣熱,根據中央銀行昨發布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額7兆1991億元、土建融餘額1兆9652億元,雙雙創下歷史新高。
無殼蝸牛運動今(26)日屆滿三十周年,巢運組織表示,北市房價所得比從1989年的8.58上升到2014年14.94,高房價問題不但無解,住宅商品化,青年買房更無望,在明年初立委、總統大選之際,將要求各政黨舉行論壇說明青年安居政策主張。
不少人仍想住新屋,居住環境相較中古屋較優,但想買新案可不容易,根據數字科技網統計全台六都及新竹縣市新案房價所得比,買新房最難當屬台北市,需要不吃不喝28.8年,總價上看3000萬,新竹縣反而相對最輕鬆,僅需7年,專家表示,在北市買新屋,對年輕人來說真的是奢侈的夢。
國產署今(24)日標售雙北市都更宅共57戶分回戶,其中「耕曦」和「永德言葉」調降過總價,吸引不少封標單,此次共吸引18封標單,標脫15戶,標脫率26.3%,溢價率之低僅0.45%,更有標號僅加21元就標脫。專家表示,此次標售總價都在4000~6000萬之間,單價也趨於平實,因此吸引的在地換屋族,出手,但也看得出其加價意願相當小。