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市場動態

自備100萬住北市 相挺100萬立可居

隨著國內銀行房貸利率創下史上最低，愈來愈多粉領族趁勢入主台北市精華區購屋，聰明都會新女性不僅懂得投資自己，鎖定三大優勢，更能買對好宅更是坐享包租婆及房地產增值之雙重利益。 地段優勢—真市心，捷運公園商圈靠的近 在當前防疫觀念下及健康意識抬頭，安家國際投資興建全新完工的「Takumi」緊鄰6萬8千m2「榮星花園」，並有新生公園、花博公園、中山美術公園、大佳河濱公園圍繞，8座公園樹海綿延，台北都心最大綠覆，約6座大安森林芬多精國度，擁抱市中心最難得的健康綠意。7分鐘至松山機場，直達國內外重要城市；而位於捷運行天宮站、中山國中站雙站雙線捷運中心點，一張悠遊卡暢行雙北，交通核心區段坐享四通八達。2分鐘即可到「上引水產」、濱江水產果菜市場，完熟生活機能，並鄰近中山區「新光三越」、「誠品生活」百貨商圈，僅僅距離2站的南京、忠孝商圈也近如咫尺。十足的繁華便利，卡位絕版難得的市區地段。 規劃優勢—創藝宅，個性品味隨心所欲 「Takumi」23-29坪最高4米17美型空間，給商務菁英、粉領新貴擘劃美滿生活願景，室內清透引光，訂製格局的開闊明朗，更發揮空間最大效益，可創意規劃滿足生活需求，不僅僅是住宅空間，書房、精品室、遊戲室、視聽室…，超彈性超機能多用途的空間運用，戶戶並配備了包括日本太天不二氣密窗、德國精品Hansgrohe龍頭、美國經典KOHLER衛浴、百年BARVAT衛浴、德國原裝BWT活水系統…，榮獲德國紅點、IF設計、日本設計大獎，享譽國際精品高端設備，可謂是滿足多元化生活的品味滿分空間。 超值優勢—自備100萬住北市，再享100萬購屋禮 為了感謝熱銷，「Takumi」限期限量推出自備100萬方案，低利時代不用再傻傻現金存銀行，用人生的一桶金買一間會賺錢能增值的房子！下訂簽約再賺100萬購屋禮專案，包括DYSON、SONY、DAIKIN、HITACHI…家電組&IKEA禮物卡澎派好禮通通搬回家，不必再籌大筆裝潢金，家電家具全備齊，輕輕鬆鬆搬新家!租金高投報率，也能輕鬆房租繳房貸，晉升包租公包租婆的行列! 「安家Takumi」 接待中心：台北市中山區建國北路三段 71 號 貴賓專線： 02-2502-7006

市場動態

八里唯一景觀耐震宅「勤樸天逸」輕軌交通優勢熱銷85成

隨著淡江大橋動工、八里輕軌核定通過，諸多交通優勢為八里房市帶來利多，勤樸機構在八里市中心推出預售案「勤樸天逸」，採用「Alfa Safe柱中柱+精工一筆箍」雙耐震工法，是八里唯一的景觀耐震宅，並加入國產安心建材履歷，承諾五年防水保固，自去年六月推案以來，熱銷上衝85成！

市場動態

草悟道黄金生活圈 鉅陞建設首創行旅居所

台中市草悟道生活圈向來是大坪數豪宅天下，「老佛爺」、「勤美之森」重新點亮台中市中心，如今以有感建築在北台灣打出響亮品牌的鉅陞建設前進台中，繼「敦富花園」一公開即熱銷七成之後，即將於台灣大道公益路台中正核心，推出17-28坪的精品宅，，以家與飯店之間的行旅居所為定位概念「東方博舍」輕盈入主市中心，勢必再掀台中熱潮。 台灣大道公益路黄金交會核心，串連公益路、中清路、五權路暢行全台中。10分鐘國一或74快速道路串連台灣南北，10分鐘抵台中車站、20分駕馭高鐵。也同時坐擁一張台中最豐饒的品味生活地圖。誠品植生牆，每天釋放150公斤的氧氣，每年十月相約台中爵士音樂節、草悟道串起植物園、科博館、美術園道，綠廊水幕水景，是自然文化與生活的饗宴。同時台中更借鏡巴黎貝西區都市新生計劃，打造台中綠空鐵道軸線，啟動站前都心再生鑰匙，重新點燃台中城區能量，入主台中市中心，不再是豪邸大戶的天下，現在，正是以小搏大的時代契機！ 鉅陞建築團隊為了打造這座精品宅，率隊前往海外考察亞洲精品飯店。不僅重金禮聘台北豪宅團隊集思動腦，更以傳承台中城市文化、國際當代設計、結合街廓公共藝術，打造在家與飯店之間的行旅居所。 2年破1000戶熱銷肯定，鉅陞有感建築獲得台中共鳴。從業近30年的鉅陞建設褚學忠總經理以真摯專業的理想築出對建築的態度，用一輩子的熱情成就理想建築，更成就建築人與客戶最美的人生大夢。聯手各界建築菁英，完美移植東京購屋經驗，以All IN ONE尊榮服務，一次整合精裝、房價、客服系統，從水電照明、空調、傢俱風格建議、APP客服、LINE售後群組、24小時工程直播、建築保固體檢等高品質服務，全方位一次到位為您提供最尊榮的整合性服務，構築貼心細膩的居家溫度。「東方博舍」的精緻建築更是鉅陞建設在台中再造巔峰的精品作品，「東方博舍」行旅居所即將登場已是話題。

房市新聞

與第2名僅一戶之差 敦南寓邸奪下2019北市豪宅王

根據內政部實價資料統計，去年北市豪宅交易王競爭激烈，由大安區豪宅「敦南寓邸」以一戶之差，擊敗周董最愛的「和平大苑」，行政區交易量部分，大安區仍蟬聯冠軍，而去年第2名的中山區，交易量直接砍半，遭信義區超車。業者分析，今年高總價產品稀缺，在疫情議題干擾下，今年豪宅交易量恐無亮點。

市場動態

新興重劃區成逐鹿戰場　建商：市區成熟商圈才是王道

台灣主要都會區土地取得不易，新興重劃區成為各大建商的逐鹿戰場，但也有建商看好市區房產的保值性，著重在市區推案。有建商近年在桃園市的布局，就著重在市區精華地段的「保值性房產」，即便素地難尋，也堅持要在好地段推出能傳承的產品。 威泰國際行銷部温令明經理表示，威泰自創立以來選地就多以成熟商圈主，秉持著蓋出「高坪效的好宅」為理念，產品規劃從使用者角度出發，在建材等級與施工細膩度也優於一般同級建案，兼具稀有性、實用性與傳承價值，努力在品牌與產品規劃上做出差異。 以近期推出的「官邸豐華」為例，温令明表示，基地就位在桃園市長官邸與東門國小旁，菁華商圈步行可達火車站。能與市長為鄰，又有學區、成熟商圈加持，不僅是桃園市核心區的精華地段，基地條件也相當難得，住家產品因採低總價、高坪效規劃2房2衛，總計10戶華廈住家僅銷售3周就被搶光。正因為地段條件稀有，「官邸豐華」除了住家產品外，臨路亦規劃有3間透天店面，其中1棟更位於成功路二段與東門街口顯著的三角窗位置。而3棟透天建坪分別為三角窗152坪，另兩間136坪，著眼的就是目前桃園市少有百坪以上的透天，尤其是這類樓上能當住家、樓下能當店面，坪效極佳的特殊產品。 這3棟透天店面因位處人潮聚集的學區，以及成熟的站前商圈，步行3分鐘更有新成型的東門市場，透天店面開放銷售以來，地點緊鄰學區與市場官邸的因素，不少是補教業或跨區經營的連鎖品牌表達興趣，另外更是吸引相當多深知市區價值的在地買家上門詢問。 火車站前商圈因位處交通樞紐，是大多數桃園人心中最保值的地段，加上近年市府大力投入站前商圈的改造與建設，正重新擦亮站前商圈這個桃園東區門戶的光環，尤其是捷運綠線動工，不僅提升當地交通便利性，也將帶動站前商圈的升級與轉型，也讓原本就一店難求的店面產品，具有絕佳的增值潛力。 温令明表示，根據桃園市政府的規劃，基地面積達1245坪的東門市場，目前正積極動工中，規劃1棟地下3層、地上5層的現代化商場，未來站前商圈的規模與效益，勢必將隨著原本的永和市場搬遷到東門市場向外擴散，更加提升主幹道成功路2段及春日路以南的人潮板塊移動。「官邸豐華」因是稀有的大地坪透天店面，自然是置產型買家的首選。 目前銷售中的還有同樣位處市區精華地段的百坪透天「市府豐華」與「藝景豐華」兩案。温令明表示，其中「市府豐華」座落於緊鄰市政府的中平商圈，規劃為3棟電梯透天別墅，「藝景豐華」則為1棟透天店面，距溫州公園不到100公尺，位處中路與藝文特區兩大重劃區之間的核心地段，周邊人口密集，且鄰近交流道，擁有多重優質條件，兩案也都是市中心可遇不可求的好地段。

房市新聞

建設開發連綿不絕 台中八期房市後勁強

台中捷運綠線將在年底通車，市場專家看好沿線的八期重劃區生活機能漸增，將為區域房市增添不少助攻力道。