少子化、人口減少，房價似乎未受到衝擊，以北市來看，民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多，但市調統計，這五年間，不僅各區新建案房價皆上漲，其中南港新案房價每坪更上漲了近30萬元。
地價上漲、土地難整合下，大面積的素地難求，也因此造就北台灣迷你基地建案數量持續增加。據市調統計，從2020年至今，北台灣就有326個基地面積在百坪以下的新案進場銷售，當中最小面積僅25.1坪，且位於桃園觀音的外圍地區。
台中七期開發滿20年，進入升級新階段，房市轉型趨勢包括：商辦市場蓬勃，新型態商場竄起，以及住宅精品化等現象在市政路交互上演，千億級建設投資金額挹注，市政路躍升七期房市主場。
信義房屋（9940）第一季合併營收43.27億元，受惠子公司信義開發自去年12月底開始交屋，年增14%，本業勞務收入則為21.2億元，年減34%，在店頭數的部分，現為485家，比去年同期減少5家，但近1年光是雙北即大減11家分店。
囤房稅效應發威，包括台北市、桃園市、台中市等 10 縣市的囤房大戶今（2023）年收到稅單將會「非常有感」，據統計，這 10 縣市針對非自住家用房屋採差別稅率 （囤房稅），合計開徵件數共 47 萬 2472 件、開徵稅額合計約 66.4 億元；其中，有7縣市去年開徵囤房稅，據財政部統計，合計共約25.27萬戶受影響，稅額將增加12.59億元。
儘管房市轉冷，但台中預售屋前2月推案量仍保持正成長，預估首季案量可達千億以上。案場銷售觀察，台中的就業人口紅利，不只推升建商推案信心，也為目前房市的購屋主力；不過也有專家認為，房價爆衝才是預售屋總銷易漲難跌的關鍵！
