根據國際地產市調機構發表亞太商辦租金指數報告顯示,2019年Q4整體市場出現衰退,其中香港年減超過1成4,為最嚴重,台灣則異軍突起,為東亞區增幅第二名,業者表示,台灣受惠於產業、資金回流,需求條件逐強加上新增供給不足,加強租金調漲的支撐力道。
房產代銷業是台灣房地產重要的推手,接案方式與公司質量都影響著台灣房市的素質,根據房地產市調機構統計,海悅持續蟬聯冠軍,中、小型代銷全員退出榜單之內,顯示在房地產復甦之下,大型代銷不約而同擴張接案動能,大舉在房市中攻城掠地,小代銷生存空間反而受到擠壓。
根據房地產市調機構統計,2019年北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,較2018年略增0.11個百分點,銷售率已連續3年走升,但仍未破5成。專家表示,雖然銷售回溫,但仍需注意銷售率尚未突破5成,意味著市場並非全面欣欣向榮,只有個別建案或特定產品才能有極為出色的表現。
2019年房市回溫,不僅建商積極推案,代銷業也勇於接案銷售,根據房地產市調機構統計2019年十大代銷業者接案量,海悅廣告以破千億元接案量勇奪冠軍,其餘2、3名的新聯陽以及信義代銷則靠豪宅案衝出高額接案量,其中不乏靠重劃區大舉接案,闖進前十名的黑馬。
根據房地產市調機構統計,2020全年北台灣推案量雖較去年略減,但仍有1.3兆元,有望連續三年破兆案量,其中,以新北市最量大,突破4500億元,業者指出,主要剛性需求強勁,供給面則以土地量較大的重劃區出現推案潮。
2019年房市買氣復甦,根據房地產市調機構統計,2019年北台Q4房價漲多跌少,業者表示,去年買氣雖有復甦,但並未大漲,且新建案價格仍維持「盤緩緩步墊高」的格局,賣方如果因此見獵心喜開高價,好不容易回來的買氣,可能再縮回去,未來想成交將有一定難度。