房市熱房價飆漲下，也讓稅收大進補！房地合一稅自2016年上路，只要出售有獲利即需課徵稅收。根據財政部最新統計資料，今年5月個人房地合一稅稅收共5.6億元，較去年同期翻倍增加達124%，累計今年前5個月個人房地合一稅收累計已達140億元，年增110%，創下歷史同期新高，也反映出今年出售不動產都出現明顯增值，其中台中市更連當10個月的稅收王。
央行6月中旬將召開第二季理監事會議，外界預測可能升息加選擇性信用管制新措施雙箭齊發，對此，鄉林（5531）集團董事長、商總主席賴正鎰表示，房市Q2交易已幾乎靜止，若央行再升息及提高個人信用管制，此舉將是要銀行在「雨天收傘」！建議政府應先穩經濟，不能「眉毛鬍子一把抓」，分不清輕重緩急。
近期房市因央行頻頻拋出連續震撼彈，引發全民高度討論，但究竟是真打房還是假打房? 誰會被影響? 買方和賣方該如何應對? 我們該如何解讀選擇性信用管制、升息和限縮貸款年限。
房價快速上漲，想存錢買房的預算只能不斷往上加，但隨著央行可能跟進升息、限縮貸款年限等隱憂步步進逼，恐再加重購屋族房貸支出，但現階段買房預算在總價千萬元左右，想買新房還有什麼選擇呢？
全台建案面臨缺工、造價高漲，建案展延開工總宅數持續攀升，整體大樓住宅工期延長至少半年至一年。據統計，去年建物開工展延數量高達4.6萬戶，創下近6年以來新高，也導致建商為了降低虧損壓力，只能用展延完工期限做為不給付遲延利息的藉口。因此內政部要求預售屋不得以建照展期為理由，延遲完工交屋，違者最高將罰款150萬元。
央行日前提出限縮房貸年限的可能作法，引發市場熱議，在房價高漲下，30年期房貸已成貸款主流，根據內政部數據顯示，新竹縣新申辦的房貸期數在去年第四季更創下全台新高，房貸期數已逼近26年，過去5年全台的房貸期數，每年都快速擴張，也反映出30年期房貸使用比例一直攀升。
