早年是房市焦點的雙北房市，堪稱房市領頭羊，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，房市發展呈現新南向趨勢，雙北以外的都會區持續崛起。
六都地政局今(1日)日公布8月建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，移轉量呈現月增4%與年增14%的表現，尤其台中、台南、高雄，在大量交屋潮的帶動下，短期移轉棟數寫下年月雙增的佳績，台中增幅更達17%最多，桃園以北的三縣市則市仍然呈現交易量縮的狀態。
高房價下，民眾買房坪數越來越小，據內政部統計月報，今年前7月建物買賣移轉每棟平均面積為31.7坪，是近年平均買房面積最小的一年，反觀人口持續老化下，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且每棟平均繼承面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。
在打炒房政策持續發威下，國內房市動能也持續降溫，金管會和央行日前針對房貸與建融進行分析，紛紛表示房市目前處於冷靜期，建商推案明顯下降，房地產買賣也有減少的情況。
房市買氣明顯降溫，除了預售屋實價登錄觀察出交易量明顯較高峰期腰斬外，根據六都地政局所公布的建物買賣移轉棟數資料，今年1至7月六都整體交易量合計為149,982棟，較去年同期152,051棟，衰退1.4%，但已有高達22個行政區下滑逾2成，其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新北市鶯歌區交易量能更衰退超過5成！
六都地政局今(1日)日分別公布建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為1.8萬棟，月減13%，但年增5%，六都皆呈現月減狀態，買氣明顯轉涼，7月移轉棟數已反映今年疫情嚴峻的時刻，及升息效應，過去房市交易火熱的中南部地區，移轉棟數月減幅度達18%~20%，台南市月減18%、年減近3成，是交易降溫最明顯的區域。
