今年房市明顯回溫,其中台中無論建物買賣、人口移入、重大建設議題數量,皆以北屯區最多,尤其以崇德路為主軸的11期重劃區,北側有4萬坪影城百貨基地,並鄰近台74線匝道,周邊建案銷售長紅,隨著年底接近,有建商更加碼購屋抽抽樂,讓40名12月購屋的民眾抽獎,堪稱近年最大手筆。
北市公辦都更再傳捷報,台北市都市更新推動中心今(10)日表示,松山民權東公辦都更案於8月公開徵求投資人,於12月6日召開綜合評選,評選結果以冠德建設為最優申請人,總計冠德已取得都更中心3案,可說是公辦都更的績優生。
六都地政局今(2)日公布11月建物買賣移轉棟數,11月份六都交易量平均月減8.2%,合計為1萬9695戶,其中台中交易量跌幅逾2成5,為6都最深,房仲業者分析,由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高,因此本月部分交易量有減少的情況。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
新竹園區客消費力驚人,所得高居六都之冠,房價所得比卻是相對輕鬆的7.83倍,加上產業聚落持續帶來移入人口,在各路建商湧進推案下,不僅原本的新竹關埔與竹北高鐵特區房市交易火熱,購屋圈也持續向外擴及至竹北市區。上市建商皇普建設(股票代號2528)就選擇在竹北,作為進軍大新竹房市的灘頭堡。
為加速北市都更危老推動,台北市都發局宣布,放寬5項危老法令,以及4項精進策略協助海砂屋都更,包含迅行劃定都市更新地區、回復列管5年海砂屋限期內拆除重建容積獎勵30%、免除重建基地可不受畸零地的限制等,以期許加速都更危老重建腳步。