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市場動態

富旺國際成軍30週年 「代表作」將給台中不一樣的建築

圖說:富旺國際30週年代表作,不僅採用綠建築,也引進國外度假飯店「懸空玻璃泳池」。 富旺國際從台中起家,與台中的土地有著緊密的連結,為回饋鄉里,近年來公司推出的新作,都以友善鄰里、環境保護、綠色景觀等作為出發點,也為業界帶來強大的震撼。今年富旺國際最新代表作「至善路案」同樣秉持著永續的理念,除了採用綠建築外,還引進國外度假飯店最火紅的「懸空玻璃泳池」,建案尚未公開即引起市場廣大迴響。 有別於一般上市櫃公司量販式「起厝」模式,擁有超過30年深厚營建經驗的富旺國際,至今仍對建築業懷抱熱忱,從建築模擬,實物執行,再到售後服務,富旺國際總是親力親為規劃每一項建案。 (富旺國際將於今年七月推出代表作,與多位國際大師聯手打造,未來將成為指標建築。) 今年適逢富旺國際成立三十週年,董事長林正雄透露,七月將在西屯區正臺灣大道上推出「至善路新案」,這件三十年代表作融合了國外VILLA造景,在建案的頂樓規劃「懸空玻璃泳池」。而這樣一個創新的發想,則是源自於富旺國際總經理林宗毅。 林宗毅說,過去台中市建案流行巴洛克式建築,著重幾何線條,但近幾年,建築產業為了做出明顯突破,開始轉向挑戰較困難的不規則形狀,像是「至善路案」外觀是由不規則的「蝶翼雨遮」雕塑而成,雖然耗時且費工,但富旺的初衷就是希望能給台中一個不一樣的建築。 除此之外,這項建案也參考了兩間峇里島的奢華度假飯店:Alila Villas Uluwatu以及THE EDGE Bali Villa,富旺蓄勢待發,準備在正臺灣大道核心地段再次樹立經典。 盤點富旺國際過去推出的「國美天藏」、「世界之翼」等建案,也都堪稱台中地標型建築,備受當地人青睞;尤其是「國美天藏」,特別聘請享譽國際的劉偉彥建築師操刀設計,將垂直綠化融入建案,且臨路退縮10米,打造開放式落羽松廣場,拉大棟距且友善鄰里。 此次至善路新案與上揚國際攜手合作,上揚國際建築團隊台中一處楊濬輔總經理提到,儘管富旺國際近年來持續推出震撼市場的建案,但為了讓年輕人買得起房,「至善路新案」為目前區域內CP值最高的建案,主打產品則以兩房為主,也因此全案尚未推出就已吸引購屋族的矚目,目前預約數已超過250組,遠遠大於供給量,客層則包含附近科學園區的科技新貴,以及從彰化、南投而來的的客戶!

市場動態

交通產業匯聚 南台中生活圈房市動起來

根據主計處統計,截至今年三月底,台中市人口數已突破281.6萬,不但躋身全台第二大城市,也是中部五縣市之首,房地產專家一致看好台中房市成長潛力,尤其是緊鄰彰化、南投的南台中地區,匯集中彰投的車流、人流、物流與金流,後市更看旺。 南台中主要由南區、南屯區、烏日高鐵特區集合而成,區域內房市題材豐富,以就業來說,因鄰近精科園區、台中工業區、中科等三大園區,擁有超過10萬的就業大軍;交通建設方面則有三鐵共構的新烏日高鐵站、捷運綠線等大眾交通運輸系統,加上周邊的公路系統,包括國道一號、國道三號、74號等,再加上未來台中捷運綠線延伸線至彰化,更凸顯其四通八達的地段優勢。 由富宇建設推出的「世界花園」位於正南屯精科園區,考量到建案主要客層為附近園區的上班族,公設設計朝現代人的生活節奏規劃,有健身會館、KTV、交誼廳、泳池、四季綠意植栽堆疊的中庭花園等豐富紓壓設施,社區鄰近74號快速道路,可減少通勤上班族市區等紅綠燈與塞車的困擾。 同樣也是看準南屯房市發展的麗寶建設,已經在嶺東特區推出的第二個建案「微笑城市II-米蘭花園」,二期基地面積約1380坪,訴求5G未來宅,且二期銷售也已突破9成!隨著區域地價持續攀升,開發商又極具指標性,未來增值備受期待。 台中市南區則為南台中發展較早的區域,但過去因鐵路阻隔道路,房價在台中市向來偏低,隨著鐵路高架化後,市府將下方空間綠化打造一處綿延10幾公里的綠空廊,更開放鐵路周邊200公尺招商,讓南區房價隨之補漲。而座落於南區的佳福「森活學」,自然也就具備了高綠覆率、成熟商圈、交通便利等多重優勢,從基地位置出發,車程不到1分鐘可上中投快速道路,且鄰近萬坪健康公園,以及南和、忠明綠園道,居住氛圍舒適宜人。 再往南走,則是中彰投三大區域的交會核心「烏日高鐵特區」,近年來高鐵載客量穩步上升,周邊大型建設不斷,在強大交通轉運功能的支撐下,已成為台中房市的推案熱點,其中該區又以上櫃建商富旺建設推出的「富旺世界之翼」最受到矚目。 該案基地面積近1500坪,為烏日高鐵特區內最顯著的25層雙塔式建築,戶戶邊間高坪效的設計,且該案公設多元,是區域內稀有建案規劃,成為返鄉企業主與港客跨海置產首選。