台中市南區生活機能完善、人口成長穩定且文教氣息濃厚，長期吸引南投、大里及彰化置產客戶於此區置產，但相較於其他區域飆漲的房價，南區房價走勢仍相對溫和；有鑑於此，在地業者也認為，未來南區必定有一波落後補漲行情，短時間內甚至有望挑戰4字頭房價。
不畏政府打房影響！台中名宅「寶輝大隱」今年1月18樓戶以總價2800萬元成交，屋主持有兩年狂賺325萬，拆算單價更達48萬，創下社區新高。市場專家表示，南屯區近年擁捷運、百貨商場等題材，加上中科園區剛性買盤的支撐下，房市迅速增溫，擁有品牌力加持的社區皆有亮眼漲幅。
台中市南屯區房市題材多元，吸引建商進場推案，統計2020年推案量，更是高達339億元，僅次於西屯區和北屯區，進一步觀察當地房價表現，尤以「七期南側」坐穩南屯單價王，線上新案站穩五字頭，今年第一季還有國字輩老建商搶進，區域均價「坐五望六」。
「房地合一稅2.0」箭在弦上，投資客倒貨跡象浮現，根據房仲業者統計，台中有超過1.15萬戶預售屋上網求售，賣壓最大的區域則落在捷運綠線起始站的「機廠捷運特區」。房仲業者指出，政府打房政策已使短線投資客心態鬆動，甚至有投資客打算平盤或小賠出場，建議民眾若有購屋需求可趁勢進場撿便宜。
台中市去年土地交易火熱，累計交易筆數高達7.7萬筆，若進一步統計近兩年來住宅區地價漲幅，分別由神岡、太平、后里包辦前三名；專家分析，隨著台中三大工業區開發逐漸飽和，市府近年來積極設立產業園區，吸引大廠進駐，建商甚至看好未來剛性需求發展，已提前儲備土地，帶動過去被視為衛星城市的神岡、太平、后里，房市動能強勁。
六都公布今年元月移轉棟數統計，受到12月打炒房政策影響，除了台中以外，其餘五都交易量皆較上月下跌，業者觀察，台中由於有重劃區大量交屋所致，而除政府打炒房、與春節將至等因素外，買方期待價格下跌也是暫緩出手的原因。
