新聞搜尋 - 戶戶邊間

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市場動態

地段決定一切 東其建設「信義The 1」坐擁黃金地段

房地產發展的不變定律就是地段,地段決定一切,但台北市因開發已接近飽和,市核心的素地難覓;東其建設穩健經營多年,深耕在地籌備多時,在位於台北市首選信義計劃、忠孝東路雙核心區推出總銷20億的「信義The 1」,一開賣就熱銷8成,可售33戶、僅存戶數限量典藏。 台北市的信義計劃掌控地段、商業、交通、產業CBD四大主脈,地王101大樓連續蟬聯全國地價最高,百貨密集效應創造年產值超過600億,百大與跨國企業年創產值幾兆元,信義計劃加上正忠孝東路燙金門牌,強勁磁吸效應,推升「信義The 1」價值穩坐第一。 『信義The 1』匠心打造無可比擬的藝術,以34年的工程經驗、134件水電工程實績,用心且一步一腳印讓專業達上頂點,董事長周賢清認為水電工程的細節正是成就建築完美的關鍵,住的舒適、幸福與美滿必須靠工程的硬實力來成就。 『信義The 1』將會是東其建設與利先工程的巔峰之作,不論設計、使用、工程,所有環節都以自住的心去打造和規劃,以不同角度為住戶思考,用誠心構築每一寸土地。 『信義The 1』」由好德麥廣告代銷,專案經理蔡少翔表示,美中貿易戰,加上疫情效應加速台商企業回流,全球低利率時代、QE之下錢越來越薄,企業主資產再配置已成當務之急,等疫情過後台灣房市至少迎來「黃金五到十年」 『信義The 1』地上12層、地下4層, 全棟崗石、SRC鋼骨及制震系統,頂極豪宅規格,單純一層兩戶、戶戶邊間、享三面採光且衛浴皆開窗,六星級飯店建材並搭配頂級德系精品, 101國際生活圈,全掌捷運市府、永春站1分鐘,散步公園為伴,真正的鬧中取靜, 54-57坪˙純萃均質˙典藏限量˙預約鑑賞 「信義The 1」(02)8732-8888

市場動態

交通產業匯聚 南台中生活圈房市動起來

根據主計處統計,截至今年三月底,台中市人口數已突破281.6萬,不但躋身全台第二大城市,也是中部五縣市之首,房地產專家一致看好台中房市成長潛力,尤其是緊鄰彰化、南投的南台中地區,匯集中彰投的車流、人流、物流與金流,後市更看旺。 南台中主要由南區、南屯區、烏日高鐵特區集合而成,區域內房市題材豐富,以就業來說,因鄰近精科園區、台中工業區、中科等三大園區,擁有超過10萬的就業大軍;交通建設方面則有三鐵共構的新烏日高鐵站、捷運綠線等大眾交通運輸系統,加上周邊的公路系統,包括國道一號、國道三號、74號等,再加上未來台中捷運綠線延伸線至彰化,更凸顯其四通八達的地段優勢。 由富宇建設推出的「世界花園」位於正南屯精科園區,考量到建案主要客層為附近園區的上班族,公設設計朝現代人的生活節奏規劃,有健身會館、KTV、交誼廳、泳池、四季綠意植栽堆疊的中庭花園等豐富紓壓設施,社區鄰近74號快速道路,可減少通勤上班族市區等紅綠燈與塞車的困擾。 同樣也是看準南屯房市發展的麗寶建設,已經在嶺東特區推出的第二個建案「微笑城市II-米蘭花園」,二期基地面積約1380坪,訴求5G未來宅,且二期銷售也已突破9成!隨著區域地價持續攀升,開發商又極具指標性,未來增值備受期待。 台中市南區則為南台中發展較早的區域,但過去因鐵路阻隔道路,房價在台中市向來偏低,隨著鐵路高架化後,市府將下方空間綠化打造一處綿延10幾公里的綠空廊,更開放鐵路周邊200公尺招商,讓南區房價隨之補漲。而座落於南區的佳福「森活學」,自然也就具備了高綠覆率、成熟商圈、交通便利等多重優勢,從基地位置出發,車程不到1分鐘可上中投快速道路,且鄰近萬坪健康公園,以及南和、忠明綠園道,居住氛圍舒適宜人。 再往南走,則是中彰投三大區域的交會核心「烏日高鐵特區」,近年來高鐵載客量穩步上升,周邊大型建設不斷,在強大交通轉運功能的支撐下,已成為台中房市的推案熱點,其中該區又以上櫃建商富旺建設推出的「富旺世界之翼」最受到矚目。 該案基地面積近1500坪,為烏日高鐵特區內最顯著的25層雙塔式建築,戶戶邊間高坪效的設計,且該案公設多元,是區域內稀有建案規劃,成為返鄉企業主與港客跨海置產首選。

市場動態

比公園第一排更稀有 台北市中心也可享河岸景觀

台北市蛋黃區的土地開發飽和,新案釋出量少,近年在中央與地方全力推動都更的努力下,已陸續有精華地段的都更案完成,每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例,近期就有不少都更案推出,但因多採中大坪數規劃,即便是沒有景觀條件的新案,總價也是動輒7、8千萬元起跳。 由同豐永實業投資興建的新成案「Legend 63」,則是該區目前少數30坪左右的產品,訴求專為菁英打造的城市精品宅。基地坐落於中正區靜巷中,緊鄰大安區的核心便利生活,周邊不僅擁有台大、師大等學府,加上轉個彎上建國高架橋的便利交通,且正對公園預定地,更難得的是,中高樓層還可享有河岸景觀。 同豐永實業業務部副總林訓表示,台北市中心的景觀宅多屬公園或都市景觀,且幾乎是豪宅客的專屬,在台北市中心最精華的蛋黃區中,僅有中正區的極少數區塊,能同時享有市中心的便利性,更擁有河岸的開闊視野與景觀條件,相對於其他高密度與舊公寓比鄰而居的區域,相對具有更好的生活環境,也因為土地與新建案不多,更加推升建案本身的保值性,而本案因坪數精巧、總價適中,加上戶數不多的單純優勢,自開案後已售出5成。 林訓指出,「Legend 63」雖然行政區屬於中正區,但與大安區屬於共同生活圈,在地段上享有絕佳優勢,步行3分鐘可抵達捷運台電大樓站,且位處台大公館商圈與師大商圈之間,生活機能完善,更鄰近客家文化主題公園、古亭河濱公園綠帶,周邊還有建國高架、環河、水源等快速道路,交通便利四通八達。 全案基地面積約202坪,規劃地上12層、地下4層的獨棟建物,採單層4戶規劃,共40戶住家,為零店面的純住宅社區,除了1樓規劃挑高7米8的氣派大廳,每層住家樓高均挑高3米6,讓住戶享有更寬敞的空間與使用彈性。 建築結構採用RC鋼筋混凝土構造,規劃為黃金級綠建築,外牆選用隔熱防水粉刷塗層,建材則採用日本TOSTEM氣密窗、LOW-E中空玻璃、全棟式3M淨水系統,著重節能性、舒適性,而為了讓住戶擁有更高的空間規劃自主性,採毛胚交屋,但附贈德國原裝進口衛浴設備,以及三菱全熱交換機與變頻空調,在目前重視防疫與空氣清淨的台北密集區,更顯得非常貼心! 住家格局為2房31~32坪,合併戶為4房63坪,室內格局方正,戶戶邊間,皆有對外開窗,採光條件佳,各戶依是否具有景觀條件,開價每坪103~152萬元,總價帶落在3000~4500萬元。社區共規劃有40個坡道平面大車位,每個價格300~450萬元,每戶配1車位。全案已完工,隨時即可交屋。