不畏大巨蛋工程延宕影響,根據實價資料顯示,位於光復南路上4層樓千坪老舊住商大樓,屋主持有5年淨賺2億餘元,還不加計租金收益,據查賣方為元大馬家,業者表示,元大家族近來著眼北市精華區房地產,不管是一般交易市場或是公部門標售,標的物包含土地所有權甚至地上權案,只要地段佳,均有所斬獲。
根據最新實價揭露資料顯示,北市豪宅「皇翔御琚」、「琢白」均傳成交紀錄,其中「皇翔御琚」11樓戶,成交總價為4.1億元,不過,實價備註為親友交易,單價約210萬元,可說是親友交易最高單價,業者分析,賣方仍持有該豪宅戶,而豪宅交易備註親友交易,大多基於節稅考量,但護盤意味濃厚。
世紀標案台北車站特定區C1/D1土地開發案,因南海馬頓團隊未能在期限內完成契約,由藍天宏匯團隊遞補,北市府和藍天宏匯將於17日正式簽約,北市捷運局表示,全案預估投資金額達606億元、開發量體預估16.6萬坪,完工後北市府每年有18.7億租金收入。
大安區豪宅只要6字頭就能買到?根據最新內政部實價網揭露,北市大安區知名中古豪宅「僑福花園廣場」揭露頂樓中樓交易,總價2.02億元,換算單價,每坪僅63.5萬元,和先前行情相比已打5折之多,也是實價資料該豪宅首度跌破一坪百萬,據查買方為美雄投資公司。
建商購地動能日益升高,根據商仲統計,建商上半年購地金額,已破1100億元,佔整體交易總額近9成,超越去年全年土地交易總額,為近10年統計新高,此外,在產業回流、政策利多與剛性自用需求穩定等因素支撐下,建商在大舉亦擴大商辦、廠辦開發比重,商用不動產交易有機會連2年,突破千億。
共享辦公室夯,就連老大樓租金行情也一併被帶動。根據最新實價揭露,位於基隆路、忠孝東路口,屋齡近30年,原「佩芳大樓」現已整建完成,4月有7樓層出租,平均租金不含稅、每坪約3000元,承租方為共享辦公室業者JustCo,房仲業者表示,其租金行情不但趕上這波漲價潮,更接近信義計畫區一般A辦大樓水平。