萊坊(Knight Frank)發表最新一季「亞太商辦租金指數」,該指數統計亞太地區主要城市的商業核心區高級辦公室租金行情變化,其中受到反送中的局勢侵擾,香港年跌14.3%、季跌6.7%,無疑是重災區,而受貿易戰影響,中國的北上廣深也全面走跌,但台北市受惠於產業、資金回流,需求條件有逐漸增強的趨勢,再加上新增供給不足等3大關建,A辦租金年增2.7%,今年全年租金有3%的上漲空間。
根據國際地產市調機構發表亞太商辦租金指數報告顯示,2019年Q4整體市場出現衰退,其中香港年減超過1成4,為最嚴重,台灣則異軍突起,為東亞區增幅第二名,業者表示,台灣受惠於產業、資金回流,需求條件逐強加上新增供給不足,加強租金調漲的支撐力道。
台中房屋移轉棟數連續三年正成長,台中市不動產開發公會理事長林正雄表示,今年雖然受到武漢肺炎影響,但近兩三年台中推案量大,預估今年總推案金額仍可達到2200億元。
內政部發布2019年第3季房價負擔能力指標,全國及六都平均房價所得比都些許下降,全國的房價所得比為8.47倍,比上季減少0.32,其中台北市下降幅度最大,去年Q3為13.73倍,較上季下降0.72,但仍要不吃不喝13年才買得起房,且台北市貸款負擔率高達56.28%,幾乎一半收入都拿來繳房貸。
內政部今(10)日發布2019年第3季房價負擔能力以及住宅價格指數,全國房價所得比為8.47倍,較上季、去年同季均下降,且已連續4季下降,住宅價格指數除南二都呈現較明顯的上升趨勢外,其餘四都則持續平穩,業者分析,主要是建商端在推案多以低單價、低總價為訴求,使得購買力相對提升。
2019年全國買賣移轉登記棟數合計30萬棟,是繼2014年以來再度叩關30萬門檻,為房地產市場注入了強心劑!