國內房貸、建築貸款餘額持續締造新高。央行近日公布6月消費者貸款，象徵房市買氣的購屋貸款餘額增至7兆6,138億元、建築貸款漲至2兆2,462億元，雙雙締造歷史新高紀錄，專家分析，多數民眾看好下半年的發展，而產業鏈回台布局也提升商用不動產及土地開發的熱度。
在新北市政府大力開發下，八里區近年重大建設話題不斷，區域三大重點建設包括八里輕軌、淡江大橋，以及台北港特定區產業專區的開發，當地房產業者表示，這些重點建設不僅將促進八里當地的發展，未來隨著交通便利性提升也將吸納外移人口，房價增值可期，近期更有指標案打出早已「絕版」的1字頭價位，成功吸引大台北購屋客。 房地產業者指出，八里三大重點建設之中，串起八里與淡水的淡江大橋主橋段已經動工，完工後將銜接台61線與台64線，完善當地的交通路網，淡海輕軌延伸八里線的建設，去年底也已通過可行性審查，2大交通建設都讓八里房市加速與雙北生活圈緊密連結，至於台北港產業專區，則將替當地帶來產業前景與就業機會，除了吸引建商爭相購地推案，也讓八里房市能見度大增。 值得一提的是，近年房市快速回溫，不少區域的房價都已漲回歷史高點，對於有購屋自住需求的民眾來說，要找到房價負擔得起，還能享有補漲機會的區域，放眼雙北市也僅剩下八里，隨著新北二線區域房價紛紛站上3字頭，八里新案多數落在2字頭的價格優勢，對購屋族而言更是莫大誘因。 由佳瑞建設推出的預售案「水澍之間」，近期更打出每坪19.9萬元的絕版價位訴求，加上淡水河景觀宅的規劃，一推出即備受市場矚目，不僅吸引在地區域客購買，也替當地帶來大量鄰近的雙北客層，目前已銷售7成。 現場專案經理章肇峰表示，雙北市區房價居高不下，購屋族選擇往蛋白區找房子已成趨勢，八里房市過去雖然較被人所忽略，但房價基期低、重大建設多，最具成長性，因此近期打出的1字頭絕版價訴求，除了當地自用族群，也有不少來自三重、蘆洲、五股、林口的外地客，因著眼親民實惠的房價與增值潛力而購買。 章肇峰指出，「水澍之間」是八里舊市區近年難得推出的預售新案，位於市區發展成熟的中山路上，生活機能便利，步行可達全家超商、全聯超市及中庄市場，社區門前還有多路公車，可直達板橋、士林、北投一帶，交通四通八達，聯外動線佳。距離學區大崁國小也僅600公尺，周遭環境還可享淡水河畔與左岸公園、自行車道、十三行博物館等休閒綠地。 基地面積約1736坪，規劃5棟地上15層、地下3層建築，總戶數227戶，全棟採RC鋼筋混凝土構造。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室、瑜伽教室等豐富多樣的公設。 住家格局坪數規劃為2～4房、23～56坪。每坪成交價19～20萬元，主力產品為38坪3房格局，每戶配一車位，共規劃有230個坡道式平面車位，每個價格120～145萬元。目前推出訂簽10%，自備款2成，可貸8成方案，全案預計2021年3月交屋。
鄰近逢甲商圈的水湳智慧城，為台中近年來最大的開發計劃區，涵蓋多項重大建設，包括：台中綠美圖、中央公園等，被譽為台中「下一個七期」。而一線品牌建商佳茂機構碩茂建設，開出水湳智慧城第一槍「創研逸品」預售案，已成功吸引在地換屋族目光！
近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮，持續帶動敦北及敦南商圈開發與需求熱度，根據商仲統計，未來敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有9棟，租金水平將每坪上看3000元，緊追信義商圈，地標型頂級A辦焦點將重返敦北、敦南商圈。
根據591新建案調查統計，台中第二季新案進場狀況各項指標均較首季下滑，除了受到新冠肺炎疫情影響外，缺工、缺料因素也導致整體推案遞延，且間接影響平均開價成長率及議價率。展望第三季，隨著台中房市買氣回溫，加上市區大案陸續進場，整體市況有望較第二季微幅上揚。
後疫情時代，網上看房先做功課研究成主流，根據數字網統計第二季點閱數破3,400萬次，創單季最高，且調查線下建商推案狀況，未受疫情影響，全台第二季全台新案總銷成長近1成，開價也同步成長，新竹縣市開價成長幅度為七都最高，業者分析，低利環境加上營造成本上漲，讓建商大膽開價。
