上曜建設(1316)公布6月營收達2.99億元,月增11%,累計今年上半年營收達11.69億元,年增翻倍成長,兩大新案熱銷帶動,營收可望進入高峰,目前有7筆在手新案,可售成屋仍有20億元,庫存土地仍有近萬坪,將成為未來營運動能。
上半年房市在諸多利空因素環繞下,建商紛紛將推案步調放緩,不少建商也坦言疫情讓來客數掉了三成,據市調機構統計,北台灣Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元,較今年Q1銳減逾千億元,上半年累計推案量約5,090億元,較去年同期減少近500億元,專家預期下半年將會有推案浪潮。
北投士林科學園區在產業進駐下,帶動周邊房市起飛,據市調機構調查,上半年北市推案量約1,318億元,光北投推案量就超過250億元,上半年在北士科掀起推案潮,住宅成交均價更站上三位數,專家指出,三位數將成為該地常態。
受土、建融大幅限縮,以及升息衝擊,持有台中土地所需成本高昂,加上房市不確定因素仍持續籠罩,建商已開始放慢購地腳步,甚至推展出「同業聯盟」以規避風險。像是獵地王興富發兩度與台中品牌建商簽定「合建分售」,代銷龍頭海悅與達麗建設同樣攜手推出「達麗冶翠」新案。對此,建築業者認為,建商聯手不僅能達到資源共享和專業互補等效果,在房市不確定因素籠罩下,更能有效分散開發風險。
上半年桃園十大豪宅榜出爐,豪宅熱區洗牌,青埔高鐵特區內的「威均青塘園」以最高每坪58萬元居冠,十大豪宅中,各有三個社區在中正藝文商圈與青埔高鐵特區內,藝文特區則以「中悅一品」每坪46.2萬元最高,十筆當中就有六筆是預售屋交易,而以建商來看,中悅即佔了六席。
住展雜誌發布北台灣新建案市場趨勢,6月在新成屋戶數與成交組數呈現下滑走勢,預售屋推案量與議價率則為上升,在待售住宅建案數與來客組數則呈持平走勢,住展雜誌研發長何世昌表示,6月建商推案、民眾買房意願偏低,後勢不能過度樂觀。