信義房屋(9940)召開法說會,2023年全年營收為142.04億元、年增3.5%,淨利17.71億元,年增43%,EPS為2.39元,優於前年的1.66元,董事會決議擬配發現金股利1.6元,信義房屋並表示,受惠新青安帶動,國內剛需穩健,上半年房市可望持穩,不過也宣布今年暫不獵地,會以合建為主。
新青安房貸政策衝出一波剛需買房,也迎來建商推案潮,329檔期將是相當火熱,而據聯徵中心最新統計,去年第四季新增的房貸族數量是近8季以來首度突破5萬件,其中受惠新青安,25~35歲族群購屋扛房貸的數量,較第三季增加2成以上、年增也達3成,增加幅度甚至明顯高於40~60歲的族群。
台鐵今年元旦起公司化後,1 月營收 25 億元已「順利達標」;春節疏運也祭出佳績,每日平均載客數較去年單日平均值成長15.11%,今年將推四大土地開發招商案,2028 年轉虧為盈的目標有望達成。
為抑制通膨,美國聯準會FED從2022年3月啟動升息,至2023年7月一路升息21碼,基準利率至5.25%至5.5%,對於美國房市的影響,深耕紐約房地產市場的在地專家即透露,買方的購買能力確實下降很多,但也因為租金市場來到過去42年的最高點,房價不跌反漲,台灣人至美國置產投資的人數,也因地緣政治效應,過去兩年有增加的趨勢。
繼針對囤屋大戶清查報稅狀況之後,財政部下波查核對象將擴及非囤房大戶的一般房東是否誠實繳稅,規畫以「列舉房屋租金扣除額」資料勾稽,為期 2 年,根據 2021 年綜合所得稅申報租金列舉扣除額戶數,對象達 2 萬 2,895 戶。