市場動態
專挑精華地段 板橋零負評建商揮軍台中推危老新案
近年危老推案量如雨後春筍般萌發，除了中央與地方政府在政策上全力支援，更有賴建商長年整合投入，讓都更危老案開花結果。不過，相較於雙北市危老申請件數就佔了全國8成，雙北以外仍有很大的成長空間，有專營都更的北部業者就看好台中市場潛力，積極南下佈局，為更新美化台中市容盡一份力。
專營都更危老的品牌建商大通地產，深耕板橋市場10年以來，即秉持「以人為本」的理念出發，精選優質地段開發，所推新案每每在預售階段即完銷，不僅在雙北擁有零負評的好口碑，在業界更享有「都市翻轉新推手」的美譽，近來便積極向台中擴展事業版圖。
大通地產總經理林志豪表示，台灣都會區市容老舊，都更危老改建不僅能促進都市更新，改建後房屋供給增加，還有平穩房價的好處。然而，都更危老整合之路並不好走，近年雖然政府在政策上釋放利多，但如果沒有品牌力強、財務健全的建商接手整合，要成功沒那麼容易。
林志豪指出，大通地產雖然在板橋起家，但自己卻是台中人，本著回饋鄉里的初心，促使他將在北部經營都更危老的經驗帶回台中。幾經整合，林志豪最終決定攜同上揚國際建築團隊，於台中市西區推出首宗危老案「大通後壠子段」，打造兼顧人文、持續推動舊市區再生的燙金門牌新地標。
上揚國際建築團隊台中營業一處總經理楊濬輔表示，大通地產願意花比別人多的時間和心力，開發整合雙北市各線捷運站、優良學區及公共建設優先發展的核心區域，卻選擇不在核心地段蓋豪宅，而是著重針對消費者的習性，規劃出符合消費者需求的好產品。
他指出，大通地產不以公司利益出發，而是以鄰里利益為優先，讓住戶能以合理價格購屋的理念，在市場上顯得難能可貴，值得把這樣的價值觀帶到台中市場，也是上揚國際建築團隊欣然與大通地產攜手合作的主因。
「大通後壠子段」坐落於台中市藝文氣息濃厚的西區五權路，具備優質地段條件，北起有科博館、南至美術館，由綿延數公里長的綠園道，依序串聯起草悟道、勤美綠園道及美術園道等藝文生活圈，不僅是自住客最愛的區域之一，也是西區房市交易熱度高居不下的原因。
林志豪指出，房價逐年增長，現今年輕人普遍無力購屋，造成空屋現象，形成資源的嚴重浪費，因此他希望透過危老都更的力量，創造價格合理及高品質的房屋。
有別於近期區域內新案多規劃為50坪以上的產品，「大通後壠子段」規劃不超過40坪的中小坪數為主，降低房屋總價，提供「大家買得起的房子」，讓每一塊取得的土地能發揮最大的價值。
此外，為了訴求讓產品力與品牌力更為貼近消費者，大通地產不僅在台中當地尋找優質的營造與建材廠商，還在台中設立服務基地，讓住戶享有完善的售後服務，寧可多花錢，也要讓住戶買得安心，住得安心，該案預計7月中開售。
