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市場動態

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

近期桃園未來式豪宅「光明鼎」所推出的面河第一排72坪格局,大受好評,據悉未來式豪宅價格比一般豪宅高出10%左右不等,真實的去探訪的結果,不光是在配備上升級的概念,更是在條件上有不可取代的先天優勢,一是無敵視野南崁溪風景與直面的光明公園,二是細思周全的堅實團隊,所呈現的軟實力,在每一個規劃細節裡勝出,打磨功夫不輕易被模仿,這就是「珍貴的關鍵」。 話說無敵視野,一望無際的水岸風景,是非常難得的窗景條件,一般來說水岸豪宅通常是只能遠觀、眺望,水岸都隔著防波堤、橋景、停車場的公共建設,從家門口直接可以走進河濱公園,寥寥可數。未來式豪宅「光明鼎」迎來的就是270度的水岸風景,延綿的河濱公園。散步的資源寬廣又自然,舒壓、療癒隨時0距離,家的旁邊又是錦興國小,環境繁華寧靜合一,本身區段優勢,已是建案望塵莫及,土地取得成本相對也是極高,貴,是有他的硬道理。 關於軟實力,細節是魔鬼也是天使,賣得貴?有跡可循,進化未來式豪宅,必須提早設想居住心裡的照顧,所以來3個建築關鍵、5項前瞻價值、7大科技思維,全是照顧生活方方面面的組織架構。哪3個建築關鍵? 1.視野2.規格3.健康。1.[視野]方面_戶戶水岸陽台氧氣包廂,6.6M~7M低台度河景大面窗, 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面_ 宛如東京安縵高端飯店級,5M懸浮感應高門,頂級金屬裝置藝術,雙進式咖啡餐敘廳,清水模高牆旋梯,自然採光素景藝術3.[健康] 方面_住的長遠健康,均衡陽光、空氣、水,讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高,日光社區療癒水廊,自然水景冥想館, 另外還有特別提到的[5項前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐,高效能熱泵超省,全棟無火日系安全高規格。2.節能_大金冷暖變頻冷氣、大金全熱交換機的超節能組合、搭配深陽台造型隨時保持室內溫度與空氣品質3.安全_自動偵測防煙、防火、溫度、保全及全鑄鐵排水管、當層排氣維護家人健康與安全4.耐震係數高達6級,博物館國家標準規範5. 社區全車位均可安裝充電設備、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。[7大科技思維]__1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節6.動感公設7.未來式服務[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設].數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、甲醛、PM2.5、CO2、有害氣體,搭配冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護,智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳,數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。每一項貼心作法,皆來自對居家規劃的深層「責任」,特別一提社區「完美餐廳菜單」的內容設計、出菜禮儀(請長榮座艙長來指導)、龐雜的試菜過程,處處顯得建築團隊的用心……為什麼賣得貴?這軟實力的證明,一點都不貴。『光明鼎』地點位於光明路二段68號 面河第一景。72 坪。56坪。電話:03-2122867 了解更多:https://ag.8dm.tw 光明鼎

市場動態

了不起的廚房,建商沒說的12項重要關鍵

廚房是家庭能量的核心,相對也是購屋者關心的主軸,建商業者認為節能、安全、健康不只是設備面轉換提升,更必須有「了不起」的觀念作為,以及先天條件上最美好的運用,近期被矚目的未來式豪宅「光明鼎」所呈現的最佳廚房,那關於建商沒說的12項重要關鍵,[第一關鍵]明亮開闊視野的廚房, 6.6米以上的大跨距面寬,將傳統廚房也跟著提升成為開放式大視野的中島廚房,動線單純、視野遼闊。而整合未來式廚房的重要[關鍵2.]就是建立無火廚房的觀念_全棟無燃氣設備,能源轉換率高、用電比天然瓦斯更省錢,同時免於瓦斯外洩、一氧化碳中毒、免於氣爆的擔憂 [關鍵3.]無火廚房就要選最好的爐具_ 採用智能控溫IH熱力爐、全棟採IH安全無火爐具,因具有磁誘導功能, 非常方便、非常安全、好清潔、「9段」火力調整,做定時、熬粥、燉肉、健康式料理,防觸的按鈕,磁誘導,加熱不會燙手,對於家中長輩與小孩來說,非常安全。[關鍵5. ]水槽也是加深加寬的,深形水槽,抽屜的部分進口五金,多元層板選配,讓廚房整理更優雅。[關鍵6 ]廚房檯面的升級版,採用「石英石」硬度7度,經過時間測試與考驗,硬度強化更耐磨,密度也更勝杜邦石,讓檯面更好整理,超薄面材更好看,使用者心情更加分,[關鍵7.]關於大一字型中島廚櫃、調理吧台、梳洗流程一體思考,90x300公分長桌生活的新場域,讓廚房更簡化、更效率,空間更活化。[關鍵8.]長庚生技諧振活化水,通過「SGS檢驗」的生活用水,吸附重金屬並過濾有機雜質,釋放人體所需微量元素,將水分子細化,讓飲用水更健康、更安心。[關鍵9.]規劃大金冷暖變頻室外主機、全熱交換器,讓廚房的溫度不會過熱,讓主廚媽媽們,不會大汗小汗濕漉漉,身心愉快的處理每一道料理。[關鍵10]注重濕度控制的空間,數位偵測空氣的含水量、自訂調節,可降低空間黴菌的產生,健康廚房空氣保持在最適合的溫度、濕度,提升數位設備隨時做好把關。[關鍵11] 建商創造未來式豪宅廚房採半毛胚交屋,建材配備使用提貨券,這是一個開放性客制化觀念,根據每人的喜好與配色,專屬專業的資源提供完善的選材計畫。[關鍵12.]由於全棟訴求安全無火建築無瓦斯,於是特別採用先進國家百年品牌熱泵式電熱水器,蓄熱力強,不用擔心停電,隨時穩定提供廚房熱水的需求。全面思維升級的未來式豪宅, 不僅擁有了不起的廚房優勢,更是一棟無邊際水岸視野豪宅_270 度無限延伸環景,戶戶水岸陽台氧氣包廂,『光明鼎』地點位於光明路二段68號 面河第一景。72 坪。56坪。電話:03-2122867

建築美學

建築美學/豪宅建築師翻篇歸零 戴育澤多元設計創造建築新美學

早期有台中「七期王子」之稱的戴育澤建築師,憑藉著在台中七期的多個豪宅作品而聲名大噪,在不少業主心中,戴育澤至今仍是最能將新古典美學發揮到極致的建築師。然而,近年戴育澤的建築作品依舊每每驚艷世人,但卻遍尋不著新古典風格的蹤跡,戴育澤甚至親口說出:「如果可能,再也不碰新古典!」 究竟是甚麼原因,讓這位台中新古典建築美學的代表人物,說出如此斬釘截鐵的話?未來是否還會有新古典作品問世?面對記者的連番追問,戴育澤只簡單吐出二字:「緣分」,但掛在他臉上那抹仍帶有念想的笑容中,似乎透露出「新古典建築大師V.S新古典建築美學」之間,或許還有其他的「可能」。 台中七期聯聚和平(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 不過,頂著豪宅建築師的光環,戴育澤卻從未替自己的設計作品設限,即便許多人是透過台中七期一棟又一棟的新古典風格豪宅而認識他,但戴育澤本人則是一再強調,自己不喜歡被定義,也不喜歡讓自己的風格定型,「多元化創作」才是他的理念與追求,除了頂級別墅與豪宅大樓,從頂級飯店、商辦總部、學院校園,甚至是佛寺僧苑、納骨塔,都在戴育澤廣泛涉獵中,近年更跨足社會住宅領域。 戴育澤的多元創新,也表現在他的建築風格上。從最早期新古典主義的「聯聚和平」、現代主義的「葳格小學」、後現代主義的「日月千禧飯店」與「林口晴空樹」,到近年來數位形式建築的「敬業雲起」、「林口年豐七也別墅」,及參數設計的「大毅老爺行旅」,不斷在傳統都市景觀中注入創新元素。 林口晴空樹(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 在衝擊中激發創新 從批判中正向成長 「創新設計往往需要在衝擊的氛圍中被激發」,因此,戴育澤與事務所團隊每天都會進行晨會,會議中大家可分享工作經驗,像是遇到的問題,其解決及避免的方案,雖然很多時候,團隊成員會依據各自的專業立場有所堅持,僵持不下,即使身為事務所「一家之長」的他,也樂於接受下屬的批評及建議。 戴育澤認為,在面對難解的案子時,團隊成員解決難題的動機是一致的,絕不會因為意見不成熟或害怕被質疑而選擇沉默。團隊中的正向爭論,是一家事務所成長的動力,重要的是如何在過程中透過互動與溝通,尋找有效的解決方案,從中激發出意想不到的創新思維。 大毅老爺行旅(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 以台中首棟使用參數化設計的建築「大毅老爺行旅」為例,因應基地位於馬路過彎處的弧線上,迎面為文化地標美術館,呼應地域上自然曲線的河川與人文氣息的街道交接,建築外觀取自台中新舊城市交疊的都市紋理意象,破除傳統騎樓柱列,改以框架形式的設計呈現。 而團隊成員在設計時,即從地域、文化、人文意象、美學、商業需求等方面,進行整體考量,並透過參數設計了幾何形狀的大面積玻璃觀景窗戶,讓旅人在下榻旅館時,不但可飽覽城市特色美景,更可從中發覺旅行不只是旅程,而是一趟城市探索的新體驗。 大毅老爺行旅內部空間(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 戴育澤回憶道,「若是沒試過,又怎麼知道業主不接受新概念、新美學呢?」為了讓業主看到最好的設計概念,他們以一絲不苟的態度去做簡報及模型,結果一次提案就成功,不但業主出乎意料地接受了大膽顛覆傳統的創新設計概念,「大毅老爺行旅」也分別在2018年榮獲大台中市建築師公會特色設計獎,2019年獲得國家卓越建設獎。 以建築設計為再詮釋 由社會住宅回歸本質 超過30年的建築師生涯中,戴育澤在與業主合作中覺察到,建築設計不只是單向表達建築師的創作體現,同時也表達了一家公司的願景和理念。設計「敬業雲起」時,戴育澤選擇用「雲、畦、山、林」的概念融入建築設計中,並突破傳統建築基座的形式,將一樓的公設利用建築折線,表現出「山」的意象,隱喻業主麗明營造董事長吳春山的名字。頂樓則設計三朵雲形的空中環景步道,往外眺望可見遠處美景,象徵公司的未來及願景。 敬業雲起(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 近年來,戴育澤也積極跨足社會住宅的設計,目前承接的社會住宅案子共有四個,是台中承作總件數最多的事務所,要如何在有限的預算內,規劃出房地產市場中無法做到的設計,是他所要面對的挑戰。 戴育澤說,自己常在思考,難道一般收入或較低收入的住戶,就應該放棄對建築美感的追求嗎?對他而言,美是不做作的,建築之美必須回歸到「空間的本質」,展現最純粹空間的內在本質。如同他的生活觀念,從簡單出發,不拘泥於形式,從而體會恬安淡然又值得再三反芻的韻味。 普同精舍(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 進入社會住宅的領域,實現了他想要回饋大眾的理念。戴育澤表示,建築師這一職業可概括為文化工作者、服務業者,但同時也是一個社會工作者;在設計社會住宅時,他以服務社會的態度參與,希冀對社會有所貢獻。 房市紅塵喧囂 堅持自我修行 多年來潛心向佛的戴育澤分享道:「如果沒到紅塵走一回,怎麼知道個人修行好不好?」對於「豪宅大師」的讚譽,須有翻篇歸零的姿態,也是他堅持建築設計必須多元性的原因。「有所為,有所不為」是他一路走來的憑藉,在建築師生涯中遇到的難題與困境,也是他不斷精進自己的精神「資糧」。