儘管政府頻頻喊出打炒房，但從近期房價走勢來看，仍未出現明顯下修，房市熱區如台中甚至呈現緩步上升走勢！有專家根據不同時期房價與政策關係，發現兩者間無絕對關聯，反倒是是國際景氣影響大宗原物料價格變化，才是帶動房價上漲或下跌的主因！
不動產放款龍頭土地銀行土建融「禁令」解除！土銀為土建融放款第一大銀行，在今年3月大動作向全體分行下達暫停承接土建融新案，為了達陣今年土建融放款零成長的目標，及因應金管會大幅拉高不動產風險係數；對此，建商指出目前的貸款成數限制及利率大幅調升才是影響最大之處。
台中指標建築品牌「登陽營建機構」，放眼大台中都有代表作推出，不僅擅長佈局精華地段，產品規劃也隨著每一塊基地個性，獨具特色；近擁愛買商圈便利，坐落30米復興路上，【登陽青籟】在南區打造城市綠洲，以退縮40米前庭，把建築種在花園裡。
樂居網近期統計台中房市近一年成交均價，其中，台中3大高價區驚見新面孔，東區以每坪2000元之差擠下北屯，成功拿下季軍寶座；至於前兩名仍持續由傳統豪宅聚落西屯區、南屯區包辦。專家則表示，東區在市府多項開發計畫下成功翻轉，房價與三大屯區相比毫不遜色！
本土疫情大爆發，加上政府打房、央行升息、俄烏戰爭，外在四大衝擊，似乎讓建商推案意願放緩，據住展雜誌推估，即將登場的房市黃金大檔「520檔期」，恐怕等嘸驚喜，估計推案量大概僅1,647億元，可能連續兩年520檔都泡湯。
打炒房政策輪番上陣下，首季住宅使照卻持續增加，據內政部資料顯示，今年Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟去年同期相比減少13.9%，不過跟2020年同期相比高12.4%，今年首季建照量仍位於高水位，而今年首季使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%，並創下14年來同期新高，專家即提醒房市量多的區域，要小心多殺多的現象發生。
