擁有百年歷史的新竹公園是新竹市住宅區最大的綠地，市府砸6億元整建，成為觀光亮點之一的麗池園林區近日開放，信義房屋表示，公園週邊有八大明星學區，不少竹科工程師為了小孩教育、生活環境，選擇沿公園而居，自住型的購屋剛性需求高。
新竹縣市擁有科學園區與相關高科技產業群落聚集發展，吸引許多科技人才就業，帶動區域房市需求。
新竹房市因為其特殊的高所得、均質化買盤結構，在北台灣預售市場，新竹以三房產品為主力規劃，與北、北、桃以二房產品高比重不同；據住展雜誌調查，今年北北預售市場二房約推出2,100戶，但三房約1,200戶，維持約近2：1的比重，不過新竹預售三房則有近六成的高比重。
財政部日前公布「2016年度綜所稅申報核定資料」，就有網友列出全台所有縣市各里所得中位數排名，其中鄰近竹科的新竹市東區關新里以年所得243萬元，奪下全台最有錢。對此，該區房仲業者指出，儘管房市歷經反轉，但新竹地區相對不受影響，4年來反而逆勢上漲5～10%。
竹科的脈動長年以來和新竹的房市息息相關，有房仲就統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化，發現新竹地區10年來房價漲幅約6成，雖然漲幅不若北北桃顯著，不過卻是北台灣房價最抗跌的區域，和2014年房市高點相比，新竹地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正，可以說竹科經濟撐起新竹房市一片天。
新竹市房市沈寂了好一陣子，原本2010年開始，竹北高鐵特區房價大爆發，吸引不少外地建商推案，不過，2012年過後，桃園青埔房市動起來，加上有機場捷運、Outlet等利多題材，台北市建商跨區獵地推案，掩蓋了新竹房市光芒。
