根據內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃,比起金門縣的面積還大,同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪,大約是4.7棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。截至今年3月底,光是北市未繼承的土地公告現值就高達671億元,推估全台未繼承不動產價值達上千億元。
根據房地產市調機構統計,北台灣預售屋Q2推案量較去年同期縮減,年減幅1成有餘,專家分析,今年上半年房市外部干擾因素多,但國內房地產卻在極低率與資金行情支撐下,建商推案信心更逆勢走升;若下半年市況穩健,加上指標大案登場,則全年推案量可望進一步攻高。
根據房地產市調機構統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個,建案數量比去年全年大增約4成5,全年推案量則有望去年翻倍,專家分析,危老已成業界最熱烈追逐的開發模式,未來有望成為推案新主流。
為降低新冠肺炎疫情對經濟的衝擊,台中市政府財政局進一步祭出紓困措施,即日起至9月30日止,針對承租市有非公用不動產且供營業使用者,減收租金50%。台中商仲業者表示,政府帶頭減租雖然有助於帶來拋磚引玉的效果,但疫情若持續影響民眾經濟活動,店面收益恐怕仍不易支撐營運成本,替代率高的餐廳恐將是第一波倒閉潮衝擊的對象。
雖然今年Q1籠罩在疫情之下,但北台灣卻出現推案量、房價齊揚的好光景,根據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量累計達2,709.23億元,較去年同期大增近7百億元,年增幅超過三成,專家分析,越來越多業者體認到建案延推無濟於事,加緊腳步推案、縮短建案銷售期讓獲利盡速入袋為安。
根據聯徵中心統計資料指出,去年第4季台中貸款筆數增加5985筆,其中,南屯、北屯、西屯三大屯區在精華重劃區加持下,躍升為台中前三大熱門購屋地段,至於北區、西區因發展成熟,自住需求穩定,去年第四季之貸款筆數也增加超過500筆。