根據各家房仲業者統整2月買氣,發現房市不受新冠肺炎疫情影響,民眾屋照看房照買,熱度持續。如永慶房產集團2月全台交易量較1月成長9%;台灣房屋集團7都表現量增7.2%,價增5.4%;住商不動產更較去年同月增加38.9%。
受到外在新冠狀肺炎疫情影響,市場認為可能會衝擊房市交易狀況,不過此波房市剛性需求穩定,加上線上看屋也取代部分看屋流程,降低民眾對於疫情的看屋疑慮,信義房屋統計今年前2月的交易狀況,統計至2月25日止,以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品,交易量年增近2成的表現最好。
受到外在新冠狀肺炎疫情影響,市場認為可能會衝擊房市交易狀況,不過此波房市剛性需求穩定,中古屋市場相對新屋市場,衝擊較不明顯,根據各家房仲2月交易統計,仍較去年同期穩定成長,加上線上看屋也取代部分看屋流程,但新冠肺炎疫情仍是進行式,為房市一大變數。
受人口持續老化等因素影響,國內的繼承移轉持續創下新高,2019年的繼承移轉5.8萬棟創下歷史新高,若以繼承與買賣比例來看,六都之中人口平均年齡較大的台北市,繼承與買賣比例位居六都之冠,每三件的買賣移轉就伴隨一件的繼承移轉產生。
台中房市交易熱絡,去年不管在移轉棟數交易筆數,或是房地合一稅,都呈現年成長,也在六都前段班,反應當地房市走揚趨勢。
隨房市觸底復甦,房地合一稅也同步大幅飆升,根據財政部統計房地合一稅收資料,2019年相較2018年,稅收大幅增逾一倍,成長至60餘億元,而六都之中,稅收最多為台中市,而增幅最多者為新北市,房仲業者表示,符合課稅條件的個案有些都有增值獲利,民眾在報稅時,應多注意相關規定,才不至於日後產生可觀的稅負。