雖今年Q1房市面臨新冠肺炎疫情的衝擊，但根據房地產市調機構統計，第一季北台新屋成交行情，一片好光景，除了新北、基隆持平，台北、桃園與新竹房價均上揚，且房價都已同步衝到復甦以來最高點。專家分析，因利率極低與貨幣寬鬆的環境，再加上建商口袋夠深，新建案房價並未被疫情擊倒。
疫情延燒，連帶影響民眾出門看房意願，但剛性購屋需求不滅，買方轉而線上看房，根據數字科技統計，第一季網路新建案點閱數破2600萬次創新高，而新推案情形，可說是「北溫中火南平」，業者分析，第一季新案議價率落在1成上下，可見疫情影響建商轉念不再迷信過高開價，定價切合真實行情，盼望盡快成交。
民眾置產購買力有沒有變化呢？依據聯徵中心資料統計去年購置住宅總價與面積變化，六都平均購屋總價僅微幅提高0.1%，但購置住宅的面積卻硬生生減少了4.2%，顯見民眾購屋力雖看似沒有變化，實質能取得的住宅面積竟然縮水，形同「小了面積，價格不變」，與近年建商廣告詞正好相反。
海悅(2348)今日公告3月合併營收1.93億元，月增10％、年增195％，此外，2019年合併營收17.34億元、營業淨利5.77億元、稅後淨利5.65億元、每股稅後盈餘(EPS)為6.59元，2019年營收、獲利表現都為歷史新高，且當年度盈餘分配案，擬配發現金股利4.5元，海悅表示，對今年房市，台灣疫情控制得宜，且降息動作有利房市發展，故抱持樂觀審慎看法。
民眾購物與消費型態改變，實體店舖改走低總價小店風，根據實價資料統計去年桃園市店面交易件數，創下五年來新高，總價2000萬以下店面成交易主流，占比近8成，此外，億元店面交易也突破十件以上，業者分析，區位夠精華、小坪數總價低，入手門檻容易，現處低利率階段，仍受到投資置產者青睞。
