台北市政府積極推動都市更新與城市再造,不僅賦予舊市區新風貌,全新的發展定位也重塑地段與房產價值。以士林區為例,近年在「士林再生計劃」的帶動下,傳統的士林商圈正融入更多新的藝術與文創元素,未來將結合鄰近的士林北投科技園區發展,替區域房市注入新的成長動能。
除了住宅市場今年走熱外,CCIM台灣不動產投資協會於近日發布,今年第4季商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果,辦公室、土地開發和總體經濟環境偏向樂觀,旅館和店面則偏向保守。其中,信心最高指標項目為「土地開發」,又以中南部地區相對較熱絡。
新竹房價近年來飆漲許多居高不下,普遍所得較高的竹科新貴成房市主力。有專家表示,新竹、竹北新屋供不應求,土地價格已經高不可攀,終端房價已經不親民。位於新竹縣北部的湖口王爺壟重劃區,相較之下具備交通便利、就業機會多元、區域發展成型、生活機能到位的優勢,將成為青年人移居置產的新選擇。
桃園房市近年重大建設話題不斷,隨著自用與置產買盤大舉出籠,不僅2字頭房價正快速消失,交易最熱絡的青埔特區,指標案房價也在今年強勢問鼎4字頭。相較之下,距離青埔車程僅10分鐘的中壢市區,雖然房市交易仍以區域客為主,但因生活機能完整便利,反而更受首購與換屋等自用族群的青睞。
北北桃的生活圈隨著公共建設、交通路網確立,帶動桃園遷入人口不斷增加,未來發展潛力屬於北部地區中最強,以中壢、大溪、龍潭為首的南桃園房市崛起,磁吸首購、換屋及置產買盤。新建案「墅院子」為龍潭區內稀有的透天電梯別墅指標案,訴求讓住戶享高坪效及三代同堂居住空間,潛銷不到3個月即吸引不少購屋族提前預約,19日正式公開便傳出預購戶已達5成的好消息。
林口新市鎮近年發展備受關注,具備生活機能佳、交通便捷等優勢,是大台北後市相當看好的購屋熱區。預售案「富堡仁愛」為林口核心地段上難得千坪大基地的指標案,訴求享有絕佳地段,加上零負評口碑效應,潛銷期間就有不少首購族提前預約,12日正式公開便傳出預購戶已達7成的好消息,現場更邀來大咖明星賈靜雯前來共襄盛舉。