勤美誠品商圈是全台知名的百貨商圈與文青散步道，更是20多年前台中最早的豪宅聚落之一，區內小宅屋齡已屆10多年、新住宅稀缺；「首席大苑」整合4戶透天住宅，推出26至34坪的2房3房，合併戶達54坪，強調地段緊鄰草悟道、勤美誠品百貨與NOVA商城，鄰近總價1000至1500萬元，瞄準商務置產客與大換小的自住客。
科學園區工作人口的消費力驚人，不僅周邊商圈受惠，房地產市場跟著雨露均霑，以新竹關埔、苗栗大埔來說，都是具備學區、公園、商圈、交通，且開發速度快的新興重劃區，新案強調高CP值，符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
隨著生活型態的改變，1、2人組成的家戶比例越來越高，大坪數高總價、投資型住宅買氣修正，新建案紛紛推出符合自住需求的小坪數、大空間生活宅，看準青年成家後的買房剛性需求仍在，久睦建設在緊鄰大台北地區的迴龍，推出主攻在地自住客的中小坪數建案「DODO HOUSE」以低總價、小宅大空間的高CP值屬性，滿足大台北生活圈的年輕人有機會在蛋白區購屋成家，一圓買房夢。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一，由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈，加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發，讓新市政中心如同台北信義計劃區，為城市發展核心。
近來「一次到位」的買房趨勢，成為房產業者對首購族、換屋族的新號召，這類建案通常具備造鎮式開發、休閒設施豐富、房型多元、價格親民等特色，像是在基隆、安坑、樹林，都有新案訴求為三代同住的全齡化樂活社區，繳出不俗的銷售成績。
