根據實價資料盤點2020年雙北市前五大熱門點閱社區,台北市熱門點閱社區前5名就有4名為國宅,新北市則以捷運共構宅或是鄰近雙捷為主的社區進榜,業者表示,台北與新北市買方考量點不盡相同,台北購屋民眾考量物件的性價比;新北購屋民眾則以交通機能為考量購屋的地段的首要因素。
五大房仲今(30)日公布11月份內部交易,不同於以往預售屋表現優於中古屋,在政府打房態度堅決下,六都中古屋市場交易量穩定,與去年同期相比均有大幅度的成長,綜觀六都表現,月成長以新北和桃園較弱,呈現北弱南強格局。不過,政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯,央行注意放款風險,後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。
近年來,台灣單身人口越來越多,根據實價資料統計,今年第2季獨身宅(1戶1人)占比來到25.66%,創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市,平均近3成,等於每3戶就1戶是獨身宅,業者分析,單身族不需要太大的坪數,但對於生活機能有較高的要求,且偏好近大眾運輸系統。
六都地政局今(2)日公布10月份買賣移轉棟數,較上月減1成,年增僅0.8%,六都僅有台中1都微增,其餘五都交易量均下跌,又以桃園月減2成交易量為最多,業者表示,中古屋、成屋價格與預售屋相差無幾,預售屋市場具有財務操作空間,吸引投資買盤轉進,故反應在買賣移轉棟數上呈下滑走勢。
今年下半年房市可說是「只有旺季,沒有淡季」根據五大房仲10月份內部交易顯示,六都房市買氣持續回流,雖較上月相比僅微增,但年增率均有1成以上的表現,房仲業者分析,下半年中南部預售市場表現火熱,,不過近期政府正持續關注房市政策議題,後市頗值得留意。
隨著科技日新月異,線上找房已經成為購屋族的「基本功」,根據業者委託媒體民調五大房仲網路看房滿意度評比顯示,房仲龍頭信義房屋奪冠,其次為永慶房屋,而東屋則躍升第三,此外,近年AR、VR看屋成噱頭,但真正用該項篩選找屋的民眾,其功能排名最末端,顯示民眾仍傾向現場看屋最為安心。