今年以來，在新青安政策激勵與抗通膨需求增溫雙重催化下，自住與置產客大舉出籠，大新竹地區包括湖口、寶山、竹東、新豐等外圍區域，目前新案單價都已站上4字頭，最熱門的湖口王爺壟重劃區指標案天價成交消息頻傳，周邊甲建住宅挾著「大新竹最後3字頭」的比價優勢，還能享有都市中難得的居住環境，受到不少在高壓環境工作的園區客青睞，買氣直線升溫。
全台房市買氣快速升溫，做為全台高科技產業重鎮的新竹，蛋黃區房價漲幅更是驚人。業者表示，隨著高科技業持續擴廠，將替大新竹帶來更多就業人口與居住需求
全台房市買氣快速升溫，做為全台高科技產業重鎮的新竹，蛋黃區房價漲幅更是驚人。業者表示，隨著高科技業持續擴廠，將替大新竹帶來更多就業人口與居住需求，在長期低利環境以及所帶來的物價上漲等因素推波助瀾下，未來房價漲勢只會愈來愈明顯，民眾往周邊低價區購屋正形成一股不可檔的趨勢。
新竹房價近年來飆漲許多居高不下，普遍所得較高的竹科新貴成房市主力。有專家表示，新竹、竹北新屋供不應求，土地價格已經高不可攀，終端房價已經不親民。位於新竹縣北部的湖口王爺壟重劃區，相較之下具備交通便利、就業機會多元、區域發展成型、生活機能到位的優勢，將成為青年人移居置產的新選擇。
新竹房市因為其特殊的高所得、均質化買盤結構，在北台灣預售市場，新竹以三房產品為主力規劃，與北、北、桃以二房產品高比重不同；據住展雜誌調查，今年北北預售市場二房約推出2,100戶，但三房約1,200戶，維持約近2：1的比重，不過新竹預售三房則有近六成的高比重。
