2022年房價大噴發，至今雖然還在漲，不過漲勢已有收斂。吉家網今(8)日即發布2023年房市成屋年報，觀察六都房價走勢，發現2022年平均漲幅為12%，2023平均漲幅則僅為5%，漲勢未如多頭時的強勁，年增率出現腰斬，衰減達59%。
新青安房貸政策衝出一波剛需買房，也迎來建商推案潮，329檔期將是相當火熱，而據聯徵中心最新統計，去年第四季新增的房貸族數量是近8季以來首度突破5萬件，其中受惠新青安，25~35歲族群購屋扛房貸的數量，較第三季增加2成以上、年增也達3成，增加幅度甚至明顯高於40~60歲的族群。
大寮區華廈、大樓產品近年來逐漸增多，顯示人口與房價更趨穩定，相較於市區，大寮仍為低基期區域，區域內透天總價更顯得易入手，蛋黃區新大樓三房總價在這裡就能換到一棟透天。
2023年全台預售房價漲幅前十大縣市，以低基期的蛋白縣市，漲幅普遍較佳。居冠的基隆市大漲16.6%，成交均價落在3字頭，宜蘭和花蓮也有超過1成漲幅，成交均價也達29萬元，不過，台北市房價呈現「高還要更高」，年增也達13.4%，漲幅居次。
房價續漲不過漲勢已未如先前兇猛，今年北台灣有建設議題的，包括有基隆捷運題材的基隆、汐止，以及有淡北道路、淡江大橋興建題材的淡水，統計實價資料則發現，近五年這三區的漲幅約在1~3成，專家即指出，在普遍題材區房價漲幅已大下，「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域，會更有表現機會。
平均千萬的透天產品在哪裡？大概就是屏東了吧！而且根據內政部日前公布之2023年第3季全國房貸負擔率，目前屏東縣房貸負擔率為29.79%，為全國負擔率低於3成的縣市之一。
