大台北近年推案熱區非重劃區莫屬，繼新莊頭前、副都心、板橋江翠、新店央北後，土城暫緩、機捷A7重劃區接棒登場，不只指標建商多，甚至出現熱銷風潮，土城暫緩目前新案僅4字頭，A7站更訴求2字頭房價，成為首購族新購屋天堂。
根據內政部最新統計資料顯示，去年全台人口數為2,358.9 萬人，其中六都人口數佔全台7成，其中桃園市已經連續6年蟬聯人口遷入冠軍，市場人士指出，桃園市升格直轄市後，公共建設、社會福利提升，但房價僅雙北1/2，成長顯著並不意外。
身處工時長、薪水低、萬物齊漲的時代，年輕人經常受限於預算，居住在市區採光不佳、隔音差的小坪數老舊房邸，更無奈的是，無論租或買，所需付出的居住成本，金額都高得嚇人！醒醒吧～別讓貧窮限制你對美好生活的想像力，工作已經很「薪」苦，千萬別再讓自己住的辛苦！機場捷運線上「A7新市鎮」離市區只要20分鐘，卻提供合理的價格、優質的生活環境滿足自住客需求，成為近期大熱門的成家第一站。
各都淨遷入人口量體，向來被視為當地房市發展、活絡的重要指標，東森房屋研究中心統計六都近6年淨遷入人口，去年2018年，以桃園市全年淨遷入超過2.3萬人最多，已是連6年聯蟬六都冠軍寶座，累計近6年淨遷入已達13.7萬人。
都市的開發讓綠地益顯珍貴，也使訴求高綠覆的住宅詢問度始終居高不下，公園宅無論在台灣或是全世界都高保值性，舉例來說，美國紐約的中央公園或是英國倫敦的海德公園，都是城市裡難得一見的綠地資源，周遭的房價也都不便宜，但想買的人比比皆是，即使公園宅在台灣北、中、南各地房價均高人一等，仍很多自住客考量起居環境和抗跌保值性而進場購屋，造就出公園宅一直以來的的高人氣，也成為房地產市場上熱銷個案的條件之一。
生活條件、就業機會及房價2字頭等優勢，移居桃園成為近年趨勢，尤其是桃園四大新興重劃區很是吸睛，評比中正藝文特區、中路、經國與南崁重劃區各領風騷，以藝文特區2018年交易量破千筆站上盟主地位。
