根據六都地政局資料統計,今年第一季六都建物移轉棟數為6.5萬棟,各都皆寫下年月雙增的紀錄,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區買賣移轉棟數減幅超過10%,其中擁有台積電光環乘勢而起的台南新市,呈現價量俱跌,房價相較去年下跌近二成。
台中市3月份買賣移轉棟數出爐,全月交易量不只較上月成長59%,與去年同期相比也有17%成長,專家指出,台中房市交易量在多空因素交織下,3月買賣移轉棟數創近10年同期新高,預計第二季仍會維持高檔水準,但是到了下半年,「兩大」利空因素恐干擾房價,屆時也有機會看到交易量明顯下修。
內政部將修法限制預售屋轉售,台中首季預售轉售量上升!據房仲業者統計,截至今年3月底,網路上轉售賣壓量高達4008戶,較去年底增加約15%,實際訪問一名資深投資客,他表示,隨著內政部打炒房政策大勢底定,已將去年買進的7戶預售屋獲利了結5戶,剩下2戶仍預計長期持有,專家則認為,以現有數據來看,投資客心態已出現鬆動,預期在政策上路以前還會有一波轉售高峰!
建設與政策帶動人口流動,草屯成為外溢效益最直接的受惠城鎮;在地業者指出,近年台中房價不斷走高,74環線內房價攻上4字頭,就連蛋白區也正式進入3字頭,但距離台中市車程只要30分鐘的草屯,房價如同停留在2年前的台中,總價800萬即可入手3房,持續牽引外區人口轉移。