菓林特區潛力爆發 「星棧布拉格」半年熱銷8成
房市、土地市場都明顯加溫，究竟何時才會見底？戴德梁行董事總經理顏炳立2日表示，今年如果房市放量就會見底；至於買方是不是該進場買房？
房市329檔期前夕持續發威，新竹縣市以竹北市場最具規模，今年第一季買氣暢旺，價量齊揚；根據統計，竹北市今年1月建物買賣移轉登記棟數達718棟，創23個月以來的新高點，2至3月成交量持續旺盛。
企業拓廠需求，工業地需求大增，而工業地旁的住宅產品，詢問度也跟著水漲船高。根據房仲業者統計交易價量顯示，以台中3大工業園區為例，去年中部科學工業園區，成交485戶最多，而精密機械園區雖僅有85戶最少，但交易量年增超過2成，爆發力十足。就房價來看，科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀態，年增分別達到2.18%、3.32%。
依據有巢氏房屋根據實價登錄交易統計發現，2018年台中三大工業園區周遭的交易量以中部科學工業園區的485戶為首，其次為台中工業區的113戶，精密機械園區則有85戶。但與2017年的交易量相比，成長幅度最高的是精密機械園區的21.4%，科學工業園區交易量持平，僅微幅成長0.6%，而台中工業區交易量則年減11.0%。
買房不易，所以更需慎選符合需求且有未來發展性的區域物件，而小資族、換屋族若是想買房，不妨考慮從有發展性的區域開始著手，目前新北市中的新店安坑地區，已有建設中的輕軌捷運工程，且目前此區位與新店市區價格落差約每坪約20萬以上，比較起來相對合宜，共享新店成熟完整的生活機能，且看好未來的交通便利性與上漲趨勢，當地新建案合陽天擎也成為許多小資、投資族入手目標建案。
