一個區域的房市是否暢旺,交通建設與產業發展前景是重要關鍵!而區域產業若是蓬勃發展、國內外大廠爭相進駐投資,就能為區域帶來龐大的就業人口紅利,房市不旺也難!正如同台積電在中科園區持續擴廠,帶旺周邊的西屯區房市買氣與房價攀升,甚至外溢到大雅區、龍井區、沙鹿區,近幾年推案量大增,吸引買盤湧入、創造高房價奇蹟。
桃園今年家戶購屋比仍強勁,但預售屋的交易量已明顯萎縮近3成,據內政部預售屋實價登錄統計,房價漲幅卻也不小,上半年桃園市整體成交均價為26.2萬元,相比去年下半年成長了8.3%,其中新屋區半年翻漲逾三成最多,親民的1字頭區段僅剩觀音與大溪兩區了。
儘管房市利空壟罩,代銷龍頭海悅(2348)公布第三季合併營收11.16億元,累計前三季合併營收34.43億元,皆較去年同期增加,並表示看好第四季,有望成為今年最好的一季。
勝生(2547)宣布旗下百分之百持有的子公司泰誠發展營造,拿下故宮博物院招標案「行政大樓及圖書館新建工程」,得標金額為4.9億元,預計年底動工,可望在2024年底完工。
台南市積極衝刺高科技產業,台南科學園區更已吸引包括台積電、聯電、群創、ASML等國際大廠進駐,成了南台灣最重要的產業發展引擎,為因應大量移入的就業人口,近年台南建設腳步不斷,房價表現更是亮眼。根據統計,近一年台南九大重劃區房價全數上揚,顯現重劃區置產已成為台南房市焦點,安南區更是其中成長力道最強的行政區之一。
近年房價持續高漲,許多民眾以租屋度日,卻深受租屋權利不彰與高昂租金所苦;27日一開議便積極召開黨團協商會議討論《租賃條例》。可惜,由於內政部的消極與資料未臻完備,協商會議僅不到一個小時便草草結束。國民黨召委鄭天財表示,上個會期保留的「租金支出改列扣除額」、「租賃糾紛處理機制」、「租金實價登錄」等修法提案,再度被「擇期再議」。