甫於2018年底站穩11萬人口的新北市林口區,短短不到2年時間便已突破12萬人,毫無懸念穩坐全市移入人口數量最多、人口成長速度最快的行政區。業者分析,林口之所以受到移居民眾的青睞,除了相對雙北市區低廉的房價,更與林口的宜居環境與重大建設有關,有意移居林口的民眾,生活機能最完整的前段生活圈,不論自住或置產都是「絕對錯不了」的不敗選項。
近年林口房市快速成長,人口也即將突破12萬人大關,除歸因於雙北都會區高房價的推力,本身良好的區位條件與居住環境,更是吸引民眾移居的關鍵,今年以來,在史上超低利率環境的帶動下,早期移居民眾的換屋需求也開始湧現,不僅低總價小宅熱銷,坪數與總價適中的3房產品同樣賣得嚇嚇叫。
上市櫃建商總太地產(3056)19日召開法說會,今年前三季營收達16.41億元,每股盈餘(EPS)1.03元。明年預計有三案上線,包括北屯區兩案「心之所向」、鑫新平段,以及西屯區文商段一案,總銷上看200億元!
今年房市熱絡,不少預售屋帶動話題的區域表現亮眼,可是同一熱區成屋、中古屋房價兩樣情,根據房仲統計六都房市熱區近4年房價走勢,以中南部漲幅最明顯,高雄、台南二縣市平均漲2成,而竹北重劃區僅平盤表現,漲幅不到1%,業者分析,中南部總價低、單價低再搭配區域的議題或建設,未來發展的空間大。
全台首例公辦都更的「新店行政生活園區」今(18)日落成,該為全台第一個整合行政辦公大樓、運動中心及商辦、住宅的行政園區,總投資額達80億元。新北市長侯友宜表示,該園區第一座以公辦都市更新方式興建完成、兼具商辦、運動及生活機能的複合式園區,是都市更新的創舉。
擁有全台最多國家級重大建設的桃園青埔特區,近2年隨著建設與發展相繼到位,不僅特區內房市交易熱絡,也推升周邊住宅買氣。例如位處青埔外圍第一環的過嶺重劃區,近期就因房價與青埔有著每坪10萬元的巨幅落差,順勢承接不少青埔的外溢買盤,並因此成為新的市場焦點。