在台灣不動產市場裡,金控向來扮演終極買家,仗著利息成本最低、資金量龐大、可持有期間夠長,只要金控出手,方向所指之處,幾乎都沒有對手可以抗衡。
除了住宅市場今年走熱外,CCIM台灣不動產投資協會於近日發布,今年第4季商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果,辦公室、土地開發和總體經濟環境偏向樂觀,旅館和店面則偏向保守。其中,信心最高指標項目為「土地開發」,又以中南部地區相對較熱絡。
根據房地產市調機構統計,今年北台灣預售屋房型比例仍以2~3房為大宗,雙北市1房型比例急降、2房型同步上升,並非意味著極低總價市場沒人氣,而是「假2房」、迷你房型產品規劃占比提高,也在在顯示,迷你房型對於無力負擔正常2房的購屋族來說是個退而求其次的選擇。
富人聚落的桃園區藝文特區,向來最受矚目,根據實價揭露,桃園市第一高樓「中悅一品」社區今年9月成交10樓戶總價8,378萬元,屋主獲利1,190萬元。觀察中悅一品今年交易資料,有賣都賺,其中兩間店面一間賺5500多萬元,一間賺3000多萬元,另外辦公室轉手也獲利100多萬元。
2020即將結束,台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐,第一名由「旺」字得票最高,獲選原因為「自住客當道,房市剛需旺」;同樣的,今年最「有感」的房市新聞,則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得6成的網友贊同。
近期「紅單」熱炒引發政府關注,甚至屢屢「口頭警告」要打房,此時該不該買房?成為購屋民眾最關心的事。對此,房地產業者幾乎口徑一致表示:在能力可及的範圍內,自用族群應該放手買房。