根據實價登錄,2010年五都縣市合併迄今,以台中太平區、台南永康區和高雄鳳山區上漲較多。
新竹園區客消費力驚人,所得高居六都之冠,房價所得比卻是相對輕鬆的7.83倍,加上產業聚落持續帶來移入人口,在各路建商湧進推案下,不僅原本的新竹關埔與竹北高鐵特區房市交易火熱,購屋圈也持續向外擴及至竹北市區。上市建商皇普建設(股票代號2528)就選擇在竹北,作為進軍大新竹房市的灘頭堡。
近年各地新興重劃區崛起,不僅吸引人口大量移入,重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力,也開始受到置產族群的關注。業者看好,在台商持續回流下,重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的,最近甚至有建商一改過去惜售心態,將手中多筆精華店面釋出,詢問度相當不錯。
11月11日除了是各大商家打折促銷的時期,也是「光棍節」,而桃園蘆竹區的南崁因為鄰近機場和長榮總公司,吸引不少機師、空服員、地勤人員在此居住,讓南崁地區有「空姐村」之稱,讓網友紛紛聲稱要搬到這裡尋找另一半,這邊的房價僅2字頭,總價600萬元起就可以買房,吸引年輕首購族入住,其中有4成來自雙北市的移居客。
房市買氣全面回籠,不僅小宅熱賣,部分雙北好地段的中大坪數產品也屢傳銷售佳績。以新北市蘆洲區的南港子重劃區為例,因居住環境佳,原本就是區域換屋市場的熱區,近來更吸引不少台北市換屋族與台商出手,有建商也看好這波買氣,趁勢釋出手中的中大坪數保留戶,讓蘆洲房市再掀話題。
近期林口房市因買氣回溫與機場捷運通車,帶動外來人口持續移入,商業與生活機能快速建立,最核心的扶輪公園周邊房價更上看4字頭。為讓更多民眾也能入住林口精華區,有建商推出含全室家俱、裝潢與車位的「全配宅」方案,搭配低首付的優惠條件,受到相當不錯的迴響。