房市熱度持續攀升,不少看屋民眾有感房價真的回不去了!尤其是六都之中淨遷入數最多、大型建設議題也最多的桃園市,房價成長幅度最高,過去在桃園普遍可見的2字頭房價,正快速消失中。
甫於2018年底站穩11萬人口的新北市林口區,短短不到2年時間便已突破12萬人,毫無懸念穩坐全市移入人口數量最多、人口成長速度最快的行政區。業者分析,林口之所以受到移居民眾的青睞,除了相對雙北市區低廉的房價,更與林口的宜居環境與重大建設有關,有意移居林口的民眾,生活機能最完整的前段生活圈,不論自住或置產都是「絕對錯不了」的不敗選項。
台灣順利通過新冠肺炎的「壓力測試」,在台商回流與史上超低利率環境的推動下,熱錢蜂擁流向房地產,原本發展就相當被看好的桃園青埔房市,隨著重大建設與開發計劃相繼到位,生活機能正快速成型,疫情穩定後便吸引大量自用與置產型買盤湧入,近期不僅造就不少秒殺建案,2字頭房價也即將絕版。
機場捷運通車不僅替林口帶進外移人口,近期更因熱錢逼出的投資買盤大舉出籠,新案相繼傳出完售消息。繼指標案「昕聯心」正式完銷倒數,長年深耕林口的上櫃建商亞昕國際也決定順勢推出新案「昕上城」接棒,並於13日舉辦動工典禮,全案將採邊建邊售模式以承接這波買氣。
六都地政局今(3)日公布7月「建物買賣移轉棟數」,交易量為2萬3588戶,業者分析,較上月月增近2成,其中以台北市交易量增最多,桃園交易量則站上近4年半來新高。業者分析,台灣在6月時正式解封,加上原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠,成為遞延性買盤,使6、 7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。
根據內政部戶政司資料統計,桃園市近一年半來戶數成長為六都之冠,其中以大園區、觀音區、八德區為成長幅度前三名行政區,業者分析,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓,各項建設議題與交通便捷性高,親民房價,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。