通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎？根據實價資料統計，北市第三季老宅房價，比去年同期平均成長了6.3%，其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距，全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍，南港與大同兩區甚至達到1.3倍以上、房價差距頗大。
在後疫情時代，經濟成長上修影響下，自用型及投資型的買方紛紛投身商用不動產市場。根據商仲統計，商辦市場供需失衡，2022～2023年台北市A級辦公大樓會有一波新供給釋出，供給不再緊俏，屆時成交量將會往上衝；預期2022年，A級辦公每坪月租金將上看3000元歷史最高點。
戴德梁行今(5)日舉行第三季房地產市況季報記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，先前疫情爆發，央行打炒房政策，被視為房市兩大黑天鵝，但在資金多，利率低之下，剛性買盤積極，加上少量避險資金入市，黑天鵝已變成小鴨，買方根本討不到便宜，想要等到房價降，恐怕要等到「花兒凋謝了」。
台灣不動產投資協會(CCIM)發布2021年第三季台灣商業不動產投資信心指數（ICI）調查，報告指出對土地開發信心持續上升，尤其是南台灣，指數達158.7點，遠高於100基準點，可用信心爆棚形容。投資專家對店面及旅館則仍持保守，偏向悲觀。
隨疫情逐漸平穩，9月房市交易量仍維持相對高檔水準，觀察各家房仲9月份內部交易量統計，大致較8月持平，較去年同期有所提升，部分有發展題材的區域交易價量有顯著的表現，與預期第四季旺季交易量相對樂觀。
今年土地交易大熱，根據外國市調機構統計，全台土地(含地上權案)買氣反彈，Q3總交易金額達936億元，為歷年同季最高，超過7成5買方都是建商，而政府部門標脫土地佔整季總交易價額近3成5，南港更創下當地新高單價，但9月28日央行又祭出新一波打炒房政策，猶如政府當起莊家，一手打房一手賣土地。
