連續升息加平均地權條例修正通過，使房市明顯量跌，據央行統計數字，第一季五大銀行新承做房屋貸款放款金額比去年衰退22.75％。台銀、合庫銀表示，今年前四個月新承作房貸金額增加幅度，都比去年同期縮小。
地價上漲、土地難整合下，大面積的素地難求，也因此造就北台灣迷你基地建案數量持續增加。據市調統計，從2020年至今，北台灣就有326個基地面積在百坪以下的新案進場銷售，當中最小面積僅25.1坪，且位於桃園觀音的外圍地區。
主計總處最新公布資料，4月份營造工程物價指數來到109.60，再創下新高！去年8月營造工程物價指數曾下跌，但未見新案價格下修，專家指出，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。
5月報稅季來臨，民眾買房時也需繳納契稅，據內政部不動產資訊平台最新資料，去年第四季六都契稅金額在3.6萬到5萬元，全國平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水，不過最貴的不是六都，而是新竹縣，買屋平均每件要繳納6萬元契稅，專家也指出，四大因素會影響買房契稅與房屋稅多寡，建議買屋前先詢問。
台中商場遍地開花，許多新案推動也以商場為行銷主軸，觀察各知名商場周邊房價，疫情前後房價強勢上揚。仲介業者則表示，百貨商場近幾年來已演變為區域房市利多，尤其是低價區搭上疫情資金潮，促成房價大幅躍進。
台中七期開發滿20年，進入升級新階段，房市轉型趨勢包括：商辦市場蓬勃，新型態商場竄起，以及住宅精品化等現象在市政路交互上演，千億級建設投資金額挹注，市政路躍升七期房市主場。
