建設與政策帶動人口流動，草屯成為外溢效益最直接的受惠城鎮；在地業者指出，近年台中房價不斷走高，74環線內房價攻上4字頭，就連蛋白區也正式進入3字頭，但距離台中市車程只要30分鐘的草屯，房價如同停留在2年前的台中，總價800萬即可入手3房，持續牽引外區人口轉移。
台中14期重劃區為各大建商兵家必爭之地，自去年6月一筆商業區土地衝上百萬單價後，激勵地主拉抬地價，不只有多塊大面積住宅用地開出單坪80～90萬天價，開價破百萬的商業用地更是筆筆皆是；專家則認為，14期重劃區在「容獎」、「容移」激勵下，土地開發效益大，近年來更吸引建商高價搶地，也讓一些投機的地主紛紛坐地起價，但這樣的土地交易榮景最快可能會在明年看到翻轉！
十年前沒買房，現在還買得起嗎？在這十年光陰，平均薪資從3.7萬元，增加至4.3萬元，那麼買房的能力有跟著提升嗎？根據聯徵中心資料，年收在60萬以下的購屋族，房貸平均鑑估值，2012年Q4僅721萬元，到了2021年已達992萬元，等於同樣年薪的購屋族，在十年後得多掏270萬，荷包大縮水，也反映薪資追不上房價增長的速度！
房市熱絡帶動地價飆漲，尤其是公有土地標售吸引建商搶地，價格屢創新高，被批評根本是炒高房價的元兇。對此，有學者直言，政府處分土地應多元並行，不能只有「價高者得」一種模式，台中市地政局長吳存金則委屈表示，已朝多元化設定土地方向規劃，但「現在壓力大到手中有地也不敢賣」。
過去一年房價漲幅全民都很有感，央行對此也可能啟動特定熱區的房市管制，據統計新建案房價的漲幅前十大行政區，反倒房價基期已高的雙北皆未入榜，漲幅居冠為新竹竹北市，房價一口氣從2字頭漲到4字頭，可說見證了這波房市飆漲的過程。
炒房已成為社會頗嚴重問題，因此央行、內政部、財政部各部會都祭出打炒房措施，許多人認為公平會也應負起經濟秩序維護責任，主動積極查核、遏止炒房行為。公平交易委員會（公平會）副主委陳志民指出，其實這一年多來，公平會針對各地區建案查核、聯合內政部及地方政府稽查預售案，都有抓出違規業者，並予以裁罰。
