110年度的台南促參招商數字創下十年新高，年度簽約件數達到11件，投資金額更高達270.14億元，成為全台六大直轄市招商排行亞軍，顯示台南城市發展正在加速。 「台南房市過去二十年來歷經幾波修正，現在就是最好的時機。」台南市建築經營協會理事長胡富文指出，台南房市近年在高科技產業帶動下，配合眾多市政建設，不僅城市發展加速，房地產熱度也跟著起飛。
受土、建融大幅限縮，以及升息衝擊，建商「同業聯盟」以成趨勢，今年2月興富發與台中品牌建商鉅虹建設旗下鉅本簽訂合建分售案，基地位於台中最夯的水湳經貿園區內。日前，鉅虹建設董事長劉品辰也首度公開分享兩集團合作契機，他還開玩笑說道「被鄭董的誠意打動」，才會決定與興富發合作，共同分擔房市不確定性所帶來的風險。
升息、通膨效應不斷，帶動國際原物料大漲，尤其鋼價屢創新高，以往豪宅產品大多採用鋼骨結構的現象已不復見，最指標的七期新市政中心，近期推出的預售新案也僅有「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」兩案採用，而近期房市一線新戰區，單元二「雙橡園2279」及十四期「雙橡園2925」這兩案也各自成為該區域唯一的鋼骨大樓，備受矚目。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布以來，已累計受理3,052案重建計畫申請，並已核准2,313件，1,014件已申報開工，案量穩定成長。內政部表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院3月核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止，讓民眾住的更加安心。
央行至今升息已1.5碼，再加上打炒房、疫情等黑天鵝，房市市場買氣逐漸收斂。據市調統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%，整體表現與上季持平，不過房價在通膨及缺工缺料兩把火助燃下，漲勢兇猛，估計短期內仍難以出現修正潮。
工料成本齊漲，加上政府限縮政策及銀行升息循環不斷，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更陸續傳出有案子賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款的情形發生，近期多家台中建商紛紛調整策略，以應對目前營建業所面臨到的困局。
