台南房市強強滾,不只住宅價量飆升,土地店面行情也備受投資人看好,根據最新實價登錄顯示,今年7月仁德區仁義一街372坪透天店面,以約2.46億的高價成交,登上今年台南實價最高總價透天店面王,房仲業者分析,雖然受到疫情影響,不少商圈發展受限,不過各區域的熱門路段店面仍是長抱型金雞母。
後疫情時代房市買氣噴發,豪宅市場也在台商返鄉熱潮的帶動下,屢屢傳出成交消息,然而,疫情帶來的衝擊與不確定感,也讓富豪們重新思考資產的價值與「富有」的定義。最近豪宅市場就出現這樣一個微妙的變化:相較於無可取代的地段,絕無僅有的居住環境,反而更能吸引高資產族群的目光。
台北市北投奇岩重劃區因擁有高綠覆率的住宅環境,深受高資產族群青睞,但區內住家多為中、大坪數,總價動輒數千萬元起跳。預售案「令和」為區內唯一的小坪數產品,因訴求總價千萬起即可入住北投知名的豪宅村,潛銷期間就有不少首購族提前預約,今(30)日正式公開便傳出預購戶已達5成的好消息。
今年下半年房市可說是「只有旺季,沒有淡季」根據五大房仲10月份內部交易顯示,六都房市買氣持續回流,雖較上月相比僅微增,但年增率均有1成以上的表現,房仲業者分析,下半年中南部預售市場表現火熱,,不過近期政府正持續關注房市政策議題,後市頗值得留意。
新北市府今(28)日舉行永和都更宅「勝開大地」的標售,共20筆標的,不過20戶只標出1戶,整體標脫率僅5%,表現平平。不過,標脫戶23樓32.2坪的C6戶小宅,最終該戶由郭姓自然人以1626萬元、溢價1.2%得標,換算單價67.7萬,不僅創下該社區近期成交新高,更空降該社區史上次高單價紀錄。
根據房地產市調機構統計北台灣Q3預售屋房價,北台5縣市房價均上揚,以桃園、新北單季漲幅最多,新竹更出現排隊搶房的盛況,專家分析,買家且追價意願強烈,推升房價往上攻高,只要不改低利、貨幣寬鬆的環境,Q4房價走勢不太有大改變。