新聞搜尋 - 置產

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房市新聞

在地企業砸2.39億買豪店 竹北「新店王」誕生

電商崛起，翻轉民眾購物型態，街邊店面首當其衝，但仍有買方看好，捧億元購置大型店面，根據實價登錄，去年9月，竹北豪宅聚落成交2戶億元店面，其成交單價每坪120萬元，為竹北店面最高成交單價，成為竹北億級店面新店王。業者分析，該公司買下豪店後，仍空置狀態，不排除為置產自用。

市場動態

住宅公開100％完銷！【昭揚君璽】絕版金店1188萬起

桃園八德首席 廣豐新天地5分鐘共榮 選對地段，即是成功關鍵！【昭揚君璽】座落正千坪「大勇公園」第一排，平日親子、學生、銀髮族人潮聚集眾多，已奠定廣大消費商機；此外，區內更有小牛津雙語幼兒園、大勇國小、大成國中12年學區，與廣豐新天地5分鐘近距，坐擁國賓影城、家樂福、大潤發、HOLA特力屋等核心商圈，繁華日夜不間斷；待未來捷運計畫三心六線完成，「捷運綠線G05站」僅約5分鐘為鄰，來往絡繹不絕的人、車潮，都將化作滾滾錢潮！ 圖說：【昭揚君璽】20-43坪金店面最後壓軸倒數席次 歐洲香榭名店街 20-43坪金店圓夢入主 【昭揚君璽】新古典璀璨金店，順應時代趨勢，打造20-43坪中小型格局，門檻更低，彈性更高，融合外在公園綠意美境，打造香榭氛圍名店街，不論投資、置產、創業、自用皆為首選，更可盡攬鄰近社區數百戶住家人潮，現成商機不斷，聰明買店，享保值更賺增值，總價1188萬起即刻入主，強勢吸金發財，三代富貴傳承！ 接待會館：忠勇一街35號（大勇公園旁） 禮賓專線：03-366-6078

房市新聞

賣股存房?房地產市調：置產客比例確實增加

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(9)日公布，分數雖止跌，但仍亮藍燈，已連續4個月亮出藍燈，預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數皆上揚。業者觀察，近期自住客明顯縮手，投資客比例反而微增，甚至有部份案場表示，出現對股市失望而「賣股買房」的投資置產客，不過其趨勢是否明顯還有待觀察。

市場動態

台商回流鎖定優質地段 三重指標案熱銷85成

受到新冠肺炎疫情影響，許多人預期將對房市帶來壓力，不過有業者表示，疫情雖然造成房市觀望心態，但也因為台商回流，加上台幹返台及疫情轉單效應，反而讓建商對房市前景充滿信心，對後續房市發展持正面看待，近期仍持續獵地投資，預期房市需求將持續升溫。 業者指出，返鄉看屋潮的台商首重地段佳、交通生活機能便利，以及指標建案置產，以築禾建設於三重區推出的「築禾交響院」為例，因坐擁與台北市僅一橋之隔的優質地段，可享完整交通機能、成熟生活圈與高綠覆率的居住環境，且價格僅為台北市的二分之一，受到不少台商青睞。 據該案現場表示，「築禾交響院」因具備各項優勢條件，但價格相對台北市親民，開售以來熱銷超過85成，目前2房產品已售罄，3房產品也進入倒數階段，近期主推的4房產品，目標族群為換屋族與台商，屆時勢必再掀起一波買氣。 「築禾交響院」專案經理陳俊帆表示，今年受到新冠肺炎疫情衝擊，看屋來人量略縮減約一成，但也因疫情蔓延全球，台灣在防疫上展現世界第一的能力，各地台商紛紛回流，給予投資客一劑強心針，加上買房剛性需求穩定，因此預期房價將在持平後上揚，現階段是入場的好時機。 陳俊帆指出，「築禾交響院」位處三重的蛋黃區位置，坐落於中正北路與大仁街交叉口，與市中心隔著台北橋相望，擁有「三捷交匯」、「三商圈核心」、「三公園環繞」三大特點，地段條件相當優越。三捷交匯部分包括中和新蘆線、新莊線、機場捷運線，距離捷運新莊線菜寮站僅180米，同時住戶可享集美、正義北路、力行3大成熟商圈機能，且社區正對萬坪體育場，周邊有中山藝術公園、大智公園、及鄰里公園等綠地環繞，塑造出鬧中取靜的優質居住環境。 建案基地面積3361坪，臨路退縮15至17米，周圍環繞400米林蔭大道與近900坪公園，綠覆率高達60%。規劃4棟地上27層、地下5層建築，共494戶住家與11戶店面。建築採用SRC鋼骨鋼筋混凝土構造，外觀設計精心選用羅曼式穹頂崗石鑄造，打造出內外兼具的安全居住品質。 目前主力房坪為42～73坪/ 3～4房，每坪開價55～60萬元。陳俊帆指出，該地段附近區域的房價落差較為明顯，在三重區內的新案，實價成交範圍在每坪46～65萬元都有，「築禾交響院」位處黃金地段但價格相對實惠，是開案至今熱銷主因。全案預計2022年第一季落成交屋。

房市新聞

專家揭購屋真相：民眾「付越多、住屋空間越小」

民眾置產購買力有沒有變化呢？依據聯徵中心資料統計去年購置住宅總價與面積變化，六都平均購屋總價僅微幅提高0.1%，但購置住宅的面積卻硬生生減少了4.2%，顯見民眾購屋力雖看似沒有變化，實質能取得的住宅面積竟然縮水，形同「小了面積，價格不變」，與近年建商廣告詞正好相反。

房市新聞

台南最賺社區 20戶轉手18戶獲利出場

台南市房價基期長期偏低，在各項利多進駐之下，近年房市也相對其他縣市明顯增溫，根據實價資料統計，位於台南鄭子寮重畫區的「國泰文海硯」，該社近年共有20筆轉手資料，其中18筆獲利，僅2筆小賠，9成賣家獲利出場，專家認為，除了區位、品牌支撐，總價帶在當地上，具有相當吸引力。