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平均地權條管住不管商 投資人大舉進軍商辦空間
平均地權條例修法,法人購屋需經許可受到極大管制,投資人資金進而轉向商辦市場,使得商辦市場蓄勢待發。截至目前為止,2023年目前台北市至少有13筆法人購置億級商辦的交易,其中總價最高的是「裕融企業」,以約8.8億元買下大安區敦化南路二段的「裕隆大樓」12、14、16樓共九戶約8百坪;總價居次是同路段上的「敦南摩天大樓」,由「可成科技」以約4.7億元買下24樓兩戶及3樓部分產權,共454坪,總價最高的前五名交易全數採無貸款買進。台灣房屋統計,13筆交易中,內科商辦就佔了5筆,平均單價約57~68萬,單價約是大安區商辦的半價。