打房到底有沒有效果?數據最清楚,根據內政部公布110 年第 4 季全國住宅價格季指數為 117.50,較上季上漲2.32%,較去年同季上漲 8.62%。六都中以台南漲幅最大,較去年同季上漲11.88%。
內政部31日發佈110年第4季全國及6都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為37.83%,較上季上升0.93%,較109年同季上升1.02%,變動幅度穩定,房價負擔能力維持「略低」等級;另本季全國房價所得比為9.46倍,較上季上升0.22,較109年同季上升0.26。
人口聚集度高的地區,往往周邊的生活機能健全,對於住宅的需求度也高,更帶動了周邊房價。內政部最新出爐的人口密度調查,人口密度最高的行政區多數在雙北,永和區持續蟬聯,而高雄市新興區擠進第4名,每平方公里有將近2.5萬人,不過5年來房價漲幅僅約0.8%,主要是當地多以自住客為主,近年缺乏話題性題材。
預售屋實價登錄2.0新制,去(2021)年7月正式上路以來,還是會出現申報價格不實的弊端,對此,為強化預售屋申報不實的問題,台北市政府地政局將祭出新招,北市將與國稅單位加強聯繫,建立預售屋實價資訊查核與通報機制,防杜不實申報,實現居住正義。
財政部去年推出房地合一稅 2.0 新制,將預售屋納入課稅範圍,今年1月份房地合一稅收達21.9億元,和去年相比,全國稅額成長率大翻倍,增加稅額14.69億元,六都中以桃園市成長逾4倍最多,全台則以新竹縣成長7倍最狂,而繳稅金額增加最多的為台中市,為2.31億元。
老房子文化運動賦予歷史建築新生命!臺北市文化局「老房子文化運動」媒合民間單位,規劃修復歷史建築「舊廈門街派出所」,歷時2年修復,今(13)日正式以「廈川玖肆」為名對外開放,未來將作為多功能藝文空間,引入民間創意活化文化資產,成為城南街區文化新亮點!