台中市今年第二季建物買賣棟數為9,676棟,季減7.4%、年減10%,不過歷經一整季的盤整期後,8月買賣移轉登記棟數連續第二個兩個月站穩4000棟關卡(4,136棟),相較於上月增加1.9%,比去年同月大增23.7%,業界人士也預期,下半年台中房市量能將逐步回穩。
在全球市場積極步上解封復工之路,亞太區整體經濟則相對表現樂觀。CBRE世邦魏理仕今(17)日發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望,報告指出,亞太區以越南胡志明市與台北市,在疫情防控上屬亞太區市場的模範生,兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流等因素,擁有相對強勁的反彈力道。
今年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,觀察7月交易量,分別較上月以及去年同期俱增,觀察五大房仲交易,遞延性買盤不斷出籠,房市交易熱度持續,若國內疫情沒有太大變化,那麼在後疫情時代,今年第三季房市表現優於去年同期的機率大增。
CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出, 第二季台北辦公室買賣總成交金額僅8.9億元,較去年同期減少94%,主要受限於市場上可投資標的短缺,而受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,部份投資人已開始評估位於台北以外都市的辦公室物件。
受新冠肺炎影響,各產業幾乎都因消費縮減而導致業績大幅衰退,但不動產市場卻似乎不動如山,根據房仲網路民調顯示,民眾對房市前景愈來愈樂觀,僅一成七民眾認為第三季房價會下跌,54%認為持平,近三成認為會上漲,顯示民眾並未因疫情而降低對房市的關注,對於房地產長期走勢仍具信心。
根據房地產市調機構統計,北台灣預售屋Q2推案量較去年同期縮減,年減幅1成有餘,專家分析,今年上半年房市外部干擾因素多,但國內房地產卻在極低率與資金行情支撐下,建商推案信心更逆勢走升;若下半年市況穩健,加上指標大案登場,則全年推案量可望進一步攻高。