住慣市中心,卻又負擔不起台北市的高房價?移居新北第一環成了購屋族的最佳選項。其中,與台北市僅一橋之隔的三重菜寮集美生活圈,不僅生活機能完整、居住環境佳,還有3座聯外橋樑與雙線捷運匯集,交通便捷,不到6字頭的房價成為新北第一環各行政區中,價格親民、具高CP值的選擇之一。
別墅生活人人嚮往,然而在高房價的雙北市,動輒4、5千萬起跳的別墅,已成了有錢人的專屬享受。為讓更多民眾也能輕鬆住別墅,距離南港世貿約18分鐘的北北基新都心高級別墅區,誕生上、中、下疊規劃的電梯別墅案,總價不到1000萬元就能入主專屬私家庭院戶,讓不少雙北購屋民眾也趨之若鶩。
機捷通車讓林口3站周邊房市「熱到發燙」,A7站重劃區因主打低價訴求,吸引大量年輕首購族。不過,專家認為3站之中,僅有A9站才是新北市的蛋黃區,且林口多數商業機能與公共設施都座落在此,是真正的核心區;而行政區屬桃園的龜山區,以產業發展為導向的A7、A8站生活圈,不論居住環境、生活便利性與發展性,相較於A9站仍相差甚遠。
今年來買氣持續復甦,使得建商推案趨於主動,根據房地產市調機構統計,今年北台灣928檔期推案量破1500億元,年增逾4成,亦是6年同期高峰,然而,此次推案不同以往,豪宅建商走小坪數,小宅建商擁抱大坪數產品,專家認為,此意味著建商信心更強、同時也評估大選影響房市有限,才敢作此大膽的決定。
台中市潭子區在台74線通車、鐵路高架化後,如同打通任督二脈,交通便利性提高,不少建商搶進推案,因與近年買氣高漲且房價持續上漲的北屯區相鄰,潭子房市跟著升溫,今年新成屋紛紛站上2字頭,兩區價差縮小,補漲力道強。
近期網路上被熱烈討論的新北市三重、蘆洲,雖外界對其印象根深蒂固,但近幾年受惠捷運通車與重劃區開發,逐步轉型當中,其中,三重重陽重劃區、二重疏洪道重劃區及蘆洲南港子重劃區,交通發達、街廓完整、重大建設多及學區,環境並不輸給台北市,吸引不少移居此地,導致近年房價上漲不少。