商用市場傳捷報,今年台北商用市場在辦公室自用買盤支撐下,交易額挑戰 600 億元大關,創近 10 年新高紀錄。信義全球資產公司分析,今年市場熱門交易產品為辦公類產品,預期辦公室小換大、舊換新買氣會延續至明年,具改建效益的老商辦、新加入的優質辦公大樓,將成為推動市場交易的雙引擎。
新青安貸款讓下半年房市交易大回春,根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金快速攀升到376億元,房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸,不過據聯徵中心資料,對比2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋,兩者效果大不同,專家則提出這幾點讓年輕人確實有感而買房更積極。
台南建築新世代舉行會長交接儀式,在來自大台南不動產開發商業公會、台南市不動產開發商業公會、台南建築經營協會、億載新世代、新竹建築百年會、台中建築新世代、彰化建築新世代及高雄建築新世代、古都扶輪社與顧問團的見證下,由第七屆會長王世勳將印信交接給第八屆會長詹懿聖,儀式圓滿成功。
台南市今年第3季不動產市場交易量回歸剛性需求,本期交易量較8月減少21.99%,若與去年同期相比,則增加11.44%,整體價格呈現穩定微幅上揚,數字顯示9月住宅價格指數,住宅價格指數為137.66,較8月上漲0.47%,相較去年同期則上漲5%。
11月買氣大回溫,今(1)日六都地政局公布11月份買賣移轉棟數,六都總計2.3萬棟,月增11.3%、年增26.1%,單月表現最佳,六都全面年月雙成長,南二都移轉棟數更是大躍進,台南市及高雄市11月買賣移轉棟數跟10月相比同樣增加18.3%,與去年10月相比台南市狂增98.6%,年增幅傲居六都之首。
信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於 500 億元交易水準。