新北市政府今(31)日舉行新店央北重劃區與八里台北港土地標售,現場擠滿看標、投標業者,但幾乎全衝著央北土地而來,4筆土地吸引多達43封標單,且全數脫標,最熱一筆斯馨段026地號土地甚至有16封標單搶標,連大陸建、華固、元利、皇翔等豪宅品牌建商也爭相出手,反觀台北港土地則全數流標。
專營豪宅市場的大師房屋今(29)日成立企業總部,正式進駐「欣翰士林官邸」。針對豪宅市場,大師房屋董事長陳建慶於記者會上表示,近期雖然豪宅交易頻傳,但市場其實根本「沒那麼熱」,畢竟以台灣目前如此動盪的政經環境,高端客層大多仍在觀望,預料在明年總統大選結束前,豪宅市場仍免不了持續價跌盤整。
中美貿易戰白熱化,引發台商大舉回台,不僅台灣獲得轉單收益,吸引不少台商回台置產,短期內可望提振房市買氣。業界認為,台商選擇「錢」進房市,看重的不外乎台灣低利環境、房價逐步回穩,尤其近期國際局勢未明,不論自住或投資,在選擇房產時都將更加看重「地段力」、「產品力」、「稀有性」三指標,穩健資產配置。
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房市近年雖有回溫,但還不到熱的程度,根據最新實價揭露,台北市最貴學區小宅「仁愛A+」,曾創北市最高單價套房的8樓屋主,持有6年,認賠2百餘萬出場,房仲業者分析, 估計已經滿足設籍入學需求,加上買在高點,目前房價下修,轉手自然難再創新高價。
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