根據房地產市調機構統計,2019年北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,較2018年略增0.11個百分點,銷售率已連續3年走升,但仍未破5成。專家表示,雖然銷售回溫,但仍需注意銷售率尚未突破5成,意味著市場並非全面欣欣向榮,只有個別建案或特定產品才能有極為出色的表現。
不畏大巨蛋工程延宕影響,根據實價資料顯示,位於光復南路上4層樓千坪老舊住商大樓,屋主持有5年淨賺2億餘元,還不加計租金收益,據查賣方為元大馬家,業者表示,元大家族近來著眼北市精華區房地產,不管是一般交易市場或是公部門標售,標的物包含土地所有權甚至地上權案,只要地段佳,均有所斬獲。
2019年房市買氣復甦,根據房地產市調機構統計,2019年北台Q4房價漲多跌少,業者表示,去年買氣雖有復甦,但並未大漲,且新建案價格仍維持「盤緩緩步墊高」的格局,賣方如果因此見獵心喜開高價,好不容易回來的買氣,可能再縮回去,未來想成交將有一定難度。
根據最新實價揭露資料顯示,北市豪宅「皇翔御琚」、「琢白」均傳成交紀錄,其中「皇翔御琚」11樓戶,成交總價為4.1億元,不過,實價備註為親友交易,單價約210萬元,可說是親友交易最高單價,業者分析,賣方仍持有該豪宅戶,而豪宅交易備註親友交易,大多基於節稅考量,但護盤意味濃厚。
全台六大都會區昨日(2020/1/2)公布去年12月的「建物買賣移轉棟數」,新北市以5754戶奪下交易最大量;桃園市則是比前年同期成長50%、居六都之冠。六都12月交易量合計為2萬2316戶,若以六都買賣移轉棟數推估全台交易量,2019年全年有望突破30萬棟大關。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(9)日公布,2019年12月總分持續下探,對應燈號落至藍燈,結束連續9個月的黃藍燈。預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌,業者分析,大選對房市還是有一定程度衝擊,預期只是短暫性因素,已有不少新案醞釀在選後推出。